英国房产之曼彻斯特买房需要多少钱？

Date : 2018-07-27 Author : admin Read :

英国房产之曼彻斯特买房需要多少钱？近年来，越来越多的投资者把投资目光转向了海外房产市场。英国作为典型的资本主义国家，拥有强大的经济能力，英国房产成为了投资者们的热...

【英国房产网】英国房产之曼彻斯特买房需要多少钱？近年来，越来越多的投资者把投资目光转向了海外房产市场。英国作为典型的资本主义国家，拥有强大的经济能力，英国房产成为了投资者们的热门首选。不得不说的是英国的曼彻斯特，曼彻斯特作为英国著名的工业化城市，经济前景比较好。曼彻斯特的房价也比较稳定。曼彻斯特的房产吸引了很多投资者的眼光，那英国曼彻斯特买房需要多少钱?让我们接着往下看。

其实，曼彻斯特房价不高，虽然过去几年涨了不少，但目前曼彻斯特市中心两居室总价还是只有 23 万英镑(约合 205 万人民币)，一居室总价在 15 万英镑(约合 130 万人民币)，房价仅是伦敦的三分之一。曼彻斯特买房需要多少钱

正是因为曼城房价起点低，工作机会又足够多，近几年吸引到不少因为高房价而出逃伦敦的英国年轻家庭，不断涌入的本地购房需求造成刚需公寓供不应求，从而导致曼城房价进一步上涨。

数据显示，目前有 720 万工薪人口居住在曼彻斯特市中心及通勤圈，由于人口不断涌入，未来 10 年这一人数还将上升 20%。

据 Savills 统计，人口涌入造成的房屋供不应求导致曼彻斯特每年短缺 5100 套住房。

这一系列由人口增长产生的问题不仅进一步助推曼彻斯特房价，还导致租金不断上涨，最新数据显示曼彻斯特年租金收益率也排到了全英第一位。

曼彻斯特自从2007年以来，房价一直有小幅度的增长趋势，专家预计，国内专家预计今年英国曼彻斯特的房价走势为增长率将会进一步从4%提到10%，主要原因是由于曼彻斯特的房价比较紧张，曼彻斯特的房产市场前景好，大量的海外资金流入曼彻斯特，使得曼彻斯特的房价通胀为1.5%，预计2016年下半年的房价膨胀为4.2%，2017年的房价涨势为5.6%，在近期英国的房产显示的数据中，曼彻斯特的海景房房价，平均每栋海景房已经涨幅到了321万欧元，投资的市场异常的火爆。

据了解，曼彻斯特原本就是仅次于伦敦的英国第二大经济体。英国富时指数前 100 的公司(FTSE 100)中有 65 家选择在曼彻斯特设立总部，包括英国合作社集团 ( The Co-operative Group ) 、沛尔集团(The Peel Group)、茵宝(Umbro)和已经搬过来的 BBC 等。

海外集团包括阿迪达斯、家乐氏(Kellogg ’ s)等，也将英国总部设立在曼城。

另外，曼彻斯特是前财相奥斯本提出的北方经济引擎计划(Northern Powerhouse)的核心城市，这一计划不仅会为曼彻斯特城市重建注资超过 30 亿英镑，更重要的是将投资 140 亿英镑建设英国高速铁路第二期 (HS2)，连接曼彻斯特和伦敦。

英国高铁二号线建成后从曼彻斯特到伦敦的时间将从原来的 2 小时缩短到 1 小时。

因此，今年下半年乃至明年，曼彻斯特的房价依然会持续的火爆下去，会有更多的资金流转到曼彻斯特这个城市。

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