A先生是在英国居住的一位英国房产投资移民者，籍贯不是英国。目前持有一块价值500万英镑的土地，计划建设成为学生宿舍或住宅公寓。

在正常情况下，A先生需要缴纳标准的印花税，未来可能会涉及遗产产税，将房子建成后会其租金收入需缴纳税款，如果将房产出售，还会涉及资本利得税，税率为 28%。在这种情况下，德勤建议投资人通过海外离岸公司来持有这块土地。其优势在于，离岸公司可以避免遗产税，因为英国的遗产税并不针对逝者在境外的遗产。

假设A先生每年的房租收入可达50万英镑，他所缴纳的税款将达到25万英镑左右。如果使用信托方式来贷款，将钱款投资到英国房产中，可以将税款降至非常低的水平。以50万英镑收入为例，可以节省约17.5万英镑的税款。

此外，在印花税的税率方面也有所区别。如果是价值100万英镑以上的房产，印花税的税率为12%，针对A先生的情况，德勤建议其将房产拆分成多个公寓，这样可以获得较低的税率，从而压低税收。

与国内不同，英国的税务周期从每年的4月6日到次年4月6日。在此提醒各位读者注意英国的报税时间。