在英国曼城买房的程序通常是怎样的？

Date : 2018-03-23 Author : admin Read :

在英国买房通常情况下购买流程如下：签署房产预订单并支付定金。由指定买方律师和开发商律师沟通合同。签署预订单后21天支付首付款，通常情况是房屋总价的10%，并减去已缴纳的...

在英国买房通常情况下购买流程如下：签署房产预订单并支付定金。由指定买方律师和开发商律师沟通合同。签署预订单后21天支付首付款，通常情况是房屋总价的10%，并减去已缴纳的定金，签署交换合同。

在6-12个月内再支付第二笔10%的房款，某些项目有支付第三笔房款的要求，通常是5%-10%（根据开发商规定）申请贷款（如有需要）交房时一次性缴纳剩余尾款及stamp duty。律师将代表您进行法律文件上的收房手续。交房前可以委托租赁管理公司进行出租及资产管理服务。

在英国买房办理住房按揭贷款需要的申请文件有

1、有效护照；

2、近三个月银行对账单(请注意银行不接受网上银行对账单)；

3、近三个月工资单和新的完税证明表格(P60)。

4、如果贷款人为个体经营者，则需要近三年的财务报告和近的英国税务海关总署许可(HMRC)和税收计算表格(SA302)，这适用于自己报税的申请者。

5、资金证明(证明申请人拥有足够资金支付房产首付)。尽早将材料准备好，将有助于买房过程的速度。

在英国买房，房屋贷款一般分为自住房产按揭贷款和投资房产贷款两种。贷款的比例和利息会因房产价值、贷款类型而有所不同。不同的银行有不同的按揭产品和利率标准。要办理按揭，申请人需要有一笔存款，良好的信用记录还要有稳定的收入。大多数银行还会收取贷款手续费，该费用在接受贷款协议书时缴纳。具体金额根据贷款金额而定。

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