英国学生公寓的投资风险

Date : 2017-10-26 Author : admin Read :

近几年，在英国房产投资市场中，投资学生公寓的人群不在少数，那么，有什么风险或者有哪些缺点呢？今天，我们就来分析一下。第一，在英国房产中，学生公寓的资本升值、房价...

近几年，在英国房产投资市场中，投资学生公寓的人群不在少数，那么，有什么风险或者有哪些缺点呢？今天，我们就来分析一下。

第一，在英国房产中，学生公寓的资本升值、房价升值的部分会比较有限，为什么呢？因为它毕竟不是住宅，也不像伦敦那样，毕竟全球只有这一个地方。因为它的目标出租人群只是大学生，虽然位置可能非常好，在市中心，但是它的升值会相对有限。

其次，它的变现性稍有限制，为什么这么讲？因为比如说有的学生公寓是四间房，共享一个大的厨房。那么你这个房子将来要卖的话，厨房并不是属于你的，你只是占有一部分。

但是还有一种学生公寓，就是studio，意思就是单身套房。门进去，卫生间、客厅、卧室都在一起，麻雀虽小，五脏俱全，这个房子是有独立的产权，比如说250年、999年，你可以挂牌出售，这种房子就相对容易出售一些。

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