近年来，在英国房产市场中，学生公寓由于超高的回报率倍受投资者的青睐。在英国，学生公寓由于它是有固定的确保收益回报，还有一个年限，所以这种产品是比较适合你注重现金流、注重高租金收益的、稳定回报的投资者。如果您是比较在乎房价的升值，那么您不一定非要买这种学生公寓了，您可以考虑伦敦的房子。

但是话说回来，伦敦的一套房子随随便便就是四五十万镑，或者更高，40万镑可以在利物浦、在曼彻斯特买几套学生公寓呢？七八套都可以了。所以说，英国学生公寓可以作为您英国房产投资组合的一个非常好的补充。因为毕竟不是所有人都买得起伦敦的房子，因为房价比较高，或者是租赁回报相当低，只有3%-4%，而且是毛回报，学生公寓是保证净回报，所以比较有吸引力。

另外，它的付款方式也是比较有竞争性。因为房价总价很低，五六万镑、七万镑/套，大概是13-18平米左右（室内使用面积），足够一个学生居住和生活。通常的付款方式就是2000镑或者5000磅的定金，然后在21个工作日内付50%或者是三成都有，这个房款是付给买房律师（托管账号），然后这个房子就开始建。最后建好交房的时候，剩下的尾款，七成或者是五成再次支付给律师。

也就是说，虽然房价总价不高，但是投资者也不需要全部付全款，也是按照英国的法律，这个房子没建好，你不需要付百分之百的钱，你的资金都是通过律师的托管账号，非常有保障。