在英国购房出租作为投资，“群居出租房”（HMO）不再是最赚钱的模式。所谓的“拥有多单位的永久产权大厦”是指包括购买整幢公寓大楼或将大厦改建成公寓，投资者的租金收益率达到9.3%。

近年来投资者对公寓大厦的平均投资预算有所下降。在2011年初，房屋均价为932,148英镑，需支付44%的押金。现在房屋均价为497,644英镑，需支付36%的押金。

通常情况下，业主将公寓租给租客个人，然后收取单元租金和地租。

目前投资者可以在诺丁汉（ Nottingham）地区购买内含8套公寓的维多利亚式改建房屋，市值47.5万英镑。根据在线房地产门户网站Rightmove指出，目前该类房屋的租金收益率为7%。而在伦敦金丝雀码头（Canary Wharf）区的内含20套豪华公寓的豪宅项目目前售价为3,300万英镑。

群居出租房还会持续发展强劲

群居出租房的租金收益率比传统的购房出租高，但利润在过去几年内持续下滑。将一套住宅隔成多个房间来出租，租客们共享一个居住空间，但需要各自签订租赁合约，这类出租房的租金收益率比去年同期减少1.4%

多单位的公寓因已形成“规模经济”且租金利润丰厚，但可能只会令大额投资者获益。同时，因租客需求量高，所以群居出租房依然大受欢迎。出于各种原因，包括五年内英国国内薪酬涨幅有限，许多租客依然租不起整套住宅。因此，相比租下整套住宅，许多租客依然喜欢租单个房间，群居出租房的需求将会保持平稳增长。