英国置业，房产市场长期供不应求，国内人均土地拥有量少，内部调控土地程序繁琐，人口增长而可供开发的新土地资源较为有限，从而使得英国房产产权有所区别。主要即租赁产权和永远产权。针对于英国房产产权及业主何时需着手办理房屋产权的延期手续等事宜，今日为小居来作个简要介绍，望能够令诸君对于英国房产产权事宜有所了解！

永远产权VS租赁产权

何谓永远产权？永远产权，即指房产业主拥有该土地所有权。

何谓租赁产权？租赁产权，即指房产使用人拥有英国房产，但不享有该房产所占用的土地所有权。

两者区别就在于：

产权租赁期到期，房产所有权将回归永远产权执有者手中。

公寓通常皆为租赁产权，落地房及别墅大部分皆是永远产权。

租赁产权物业所有人想对自己的房产进行改变,须得到永远产权所有人许可。

租赁产权房产所有人需给物业管理公司交纳年费。

申请贷款购买租赁产权房，需注意产权的长短。

房产产权少于多少年的不可买？

购买租赁产权物业，剩余租赁产权期越长越好。一旦剩余的产权少于80年，需特别警惕。若要续租产权将变得十分高昂，且潜在买家申请抵押贷款亦十分困难。购房者应寻找剩余产权高于80年的房产进行交易购买。

业主何时需着手办理房屋产权的延期手续？

对于在英国买房的业主来说，有一个事情是必须要引起注意的，那就是在什么时候着手办理房屋产权的延期手续。因为对于不同的房屋，其产权的年限也不一样，这一点与中国的房产政策并不一致。对于英国的房屋，如果你在产权到期了才着手办理延期的话，那么你将有可能失去对该房屋的拥有，给自己带来不必要的损失。所以，就需要在房产到期之前便着手办理产权的延期手续。

对于不同的房屋来说，由于其产权的年限不尽相同，所以何时办理延期手续也并不一样。一般情况下，当房屋的产权年限低于70年的时候，就需要着手进行产权延期了，而且在房屋交易市场上，产权年限低于70年的房屋也难以成交，因为根据银行的规定，这一类型的房屋无法获得银行的贷款。