最初担心脱欧公投会导致办公室市场活动巨幅下滑被证明是毫无根据的。根据Markit/CIPS UK Services PMI的调查得知，6月大幅下滑后，英国房产中的办公室市场出现强劲反弹，9月份出现自今年起的最高水平。伦敦和地方商业中心对于一流办公室依然有强劲需求。

业主聚焦

第三季度地方市场办公室租赁活动稳定推进，像曼彻斯特，伯明翰和格拉斯哥一类的大一线城市依旧保持强劲的办公室需求，像雷丁，利兹，卡迪夫和布里斯托尔一类的小一线城市也有较高的办公室需求。受到预租活动的强劲推动，尤其是大型业主，伦敦中心的办公室租赁市场稳健发展。几个一线市场依旧面临A级办公室严重供应不足。目前办公室开发活动正在加快，虽然大部分还是集中在伦敦，伯明翰，曼彻斯特和利兹等核心城市，但是泰晤士河谷等地区也有良好的开发活动。第三季度主要地区的办公室租金稳定，除了爱丁堡，租金增长1.5%。

投资聚焦

虽然近月来由于部分投资者因观察市场变化暂缓投资而导致投资活动放缓，但是投资需求还是保持良好。虽然大部分交易在进行中，但是还有部分交易由于脱欧条款失败。因此，预计未来几个季度的租金收益率可能会出现适度上涨。第三季度部分地区一流办公室的租金收益率已有小幅度上涨，包括金融城，伯明翰和利兹，平均涨幅0.25%。

展望

随着脱欧谈判的进行，2017年的不确定性预计会加剧。核心地区的办公室需求预计保持稳定，但是随着业主和投资者重新评估市场风险，二级城市和二级市场的市场活动可能会更弱。