近几年英国房地产业非常红火。根据英国国家统计局的最新数据，英国房产同期年增长17%，房价也出现了5%~9%的上涨，如伦敦、伯明翰这样的大城市更是出现了11%~14%的涨幅。

然而，英国皇家特许测量师学会(RICS)公布，去年英国房价指数取得19个多月以来最慢增速。“猛涨之后有个理性回调是正常现象。“因为英国要举行大选，加之14年底政府调整印花税政策等复杂因素，市场可能需要一定的时间对此作出反应，可能在今年会造成一定的价格波动。

市场观望情绪浓厚

最近的调查显示，英国房地产市场已经出现“观望”情绪，主要是由于按揭更加严格、批准率下降以及4个月之遥的英国大选。

事实上，去年7月，英国房价高增长就已见顶，市场和政府频频警告房地产市场出现泡沫的可能。随之而来的就是按揭收紧，批准率趋降，交易量也随之减少。英国土地登记署的最新数据表明，14年9月英格兰和威尔士地区的购房量从8月的8.5万套下降至7.4万套。同时，这些地区11月的平均房价也下跌了0.1个百分点，约为17.7万英镑。而英国央行14年12月的按揭准允量取得3.6万多英镑，创18个月来新低。

如果价格趋稳或回落趋势延续的话，15年开年几个月可能是入市良机。而对于中国买家来说，15年伊始英镑对人民币持续走软，几乎触及近年来新低，这对纷纷涌入英国房地产市场的中国买家无疑是好消息。“对于有意向到英国购房的中国买家来说，可以趁低点吸纳英镑，为入市做好资金准备。