英国房产之伯明翰房产值得投资吗？

Date : 2018-07-27 Author : admin Read :

英国房产之伯明翰房产值得投资吗？伯明翰于国人心中的知名度，或逊于足球名城曼彻斯特和利物浦，这个被誉为英国的第二个城市长期以来被曼彻斯特足球队，音乐表演和电视演播室...

【英国房产网】英国房产之伯明翰房产值得投资吗？伯明翰于国人心中的知名度，或逊于足球名城曼彻斯特和利物浦，这个被誉为英国的第二个城市长期以来被曼彻斯特足球队，音乐表演和电视演播室的成功所淹没，但是，悄悄地，Brum(老伯明翰精神)正在複兴，因为这个城市「内涵」十足。伯明翰是工业革命的发源地，现为英国主要製造业中心之一，目前经济正向第三产业转移，大力发展金融及旅游业。现时市内人口逾100万，其都会区人口约370万，是英国第二大都会区。

伯明翰拥有110万人口，预计到2031年，其人口将再增加15万。伯明翰拥有大量就业岗位，是拉动其经济增长的重要驱动力。英国《泰晤士报》称伯明翰是“首都伦惇之外最有活力的创业社区”。近几年，汇丰银行及普华永道等企业巨头纷纷迁往至此，印证了其商业吸引力。

伯明翰被标榜为“欧洲最年轻的城市”，其25岁以下人口约占40%;伯明翰拥有蓬勃发展的人口社区，这裡聚集着大量青年高精尖人士，他们渴望在伯明翰这座日益活跃的国际大都市生活与工作。

稳固的人口基础催生大量需求，城市规划者也因此面临巨大挑战;在伯明翰，8万套住房将拔地而起，为城市实力的不断壮大保驾护航。因此，对于未来的房地产投资者而言，伯明翰将伸出热情的双手，盛情款待

早于2010年，伯明翰推出大城市规划(Big City Plans)蓝图，进行城市边界扩展方桉，为未来的20年进行大变身，包括将原来市中心地带扩大十倍。另外，市内兴建多项康乐设施，如图书馆及公园，并加建房屋、改善车站等，可缔造逾一万个就业职位，令住屋需求大大增加，带动楼价升势。

政府2015年推行的投资金额6亿的总体规划，旨在帮助创建"伯明翰金丝雀码头"并计划成为全球金融中心的一部分。值得一提的是另一个强大的升值潜力是Snowhill Masterplan, 此规划在未来20年将有4000房屋建成，以满足年轻专业人士寻找迁入城市。

银行和其他大企业已经定居在这裡，Snow Hill 商业区目前已是KPMG, PwC, Eversheds, 巴克莱银行, Lloyds Banking Group等500馀家大中小企业驻地。

伯明翰拥有全英国最繁忙的三大机场之一，未来市内交通亦见优势，正在兴建的高铁有望于数年后落成通车，届时由伯明翰往首都伦敦，火车车程由现时1.5小时，大为缩减至仅约50分钟，有助加速旅游业及经济发展。对投资者而言，更是投资物业的一大优势。

伯明翰的教育亦举世知名，全国顶尖老牌名校伯明翰大学亦屹立于此，而全市共有多所大学，也成为伦敦以外最多高等教育中心的所在地，总学生人数超过7万，从而有大量年轻人口迁入，进一步加速城市就业年轻化趋势。

伯明翰市中心的开放式单位，实用面积500馀方呎的一房户，楼价约14万英镑(约135万港元)，相对伦敦同类质素不俗的一房单位，至少30万至40万英镑起步，甚为划算，租金回报最高可近6釐，相当可观。

伯明翰市内环境已由工业城市逐步锐变，围绕多条运河而建的分区，文化气息浓厚，加上配套设施完善，逐渐成为一个活力都市。虽然该市近年发展迅速，惟楼价及生活水平，仍较伦敦大为落后，为海外投资的值博城市。

伯明翰狡猾地将自己定位为一个负担得起的，连接良好的伦敦的替代品，有足够的工作，餐馆，文化和咖啡馆，以满足“最挑剔”的城市化。它曾经是一个难以逾越的溷凝土迷宫，但在建筑上，现在有很多值得欣赏的地方。

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