英国房产之购买布里斯托房产要缴哪些税？

Date : 2018-07-25 Author : admin Read :

英国房产之购买布里斯托房产要缴哪些税？购买房产肯定是需要缴税的，不过在布里斯托交税就跟国内不一样了，投资者购买房产时需要了解到这些税，了解具体需要缴哪些税。毕竟不...

【英国房产网】英国房产之购买布里斯托房产要缴哪些税？购买房产肯定是需要缴税的，不过在布里斯托交税就跟国内不一样了，投资者购买房产时需要了解到这些税，了解具体需要缴哪些税。毕竟不交税那是不可能的，因此，今天小编就在这里具体给大家讲讲在布里斯托买房需要哪些税。

现今越来越多的人都会选择在布里斯托置业投资，一般置业的情况就是购买房产，除了所需要缴纳的房产税以外，还需要缴纳其余税费英国的税收无处不在，一般和个人相关的税有以下几种：个人所得税，石油税，增值税，关税，消费税，路税，社会保险税，地方税等。其中属个人所得税情况最复杂，注意事项最多。

个人所得税(Income Tax)顾名思义，就是指为你的个人收入而缴纳的税。缴税时间是每年的4月6日到次年的4月5日。目前个人所得税归布里斯托税务及海关总署(HM Revenue & Customs)收取和管理。一般来说生活在英国的人，他们的收入从来源来说可以分为两大部分：布里斯托境内的收入和布里斯托境外的收入。

和大多数城市一样，在布里斯托买房需要缴纳土地印花税。布里斯托的印花税税率比其他主要欧盟国家都低。2012年3月21日推行的具体征收标准如下：物业总价值在25万英磅以内(含25万英磅，约合人民币250万)的印花税税率为房产价值的1%;总价值在25万至50万英磅之间(约合人民币250万至 500万)的房产，印花税税率为物业价值的3%;总价值在50万至100万英磅之间(约合人民币500万至1000万)的房产，印花税税率为物业价值的 4%;物业总价值在100万英磅以上的，印花税税率为物业价值的5%。尽管其它一些欧洲国家的房价略微偏低，但土地印花税却偏高，通常是物业总价值的7% 以上。

有很多公司声称他们可以帮助客户在布里斯托购买房产时避免缴纳土地印花税，但我们提醒各位房产者要格外小心。布里斯托的税务部门曾经指出这些避税公司的许多所谓的策略都不足以成功避免印花税，客户很可能除了要交给这些公司很大一笔顾问费之外，还要承担被税务部门查处并缴纳罚金的风险。

根据现行的法律非英籍房产者无须对出售房产的盈利缴纳资产税(在过去5年之内被列入法定布里斯托居民的者除外)。只要求布里斯托居民的第二房产出售时交税，一般是28%。但是布里斯托政府在2013年底宣布，从2015年4月1日起，外国人在布里斯托拥有的房产，在出售时的增值部分也要交税，只是详细条例尚未出台。

和大多数国家一样，在布里斯托，所有的房产每年都要向所在行政区政府上交市政物业税，市政物业税主要用来支付一些公共服务设施的费用，如该区域内消防、警察、图书馆、和居民垃圾清扫，街道清洁等。市政物业税的多少由房产的总价，行政区域内的住户多少来决定，另外市政物业税根据房产所处行政区域的不同也不仅相同。有一点需要指出的是，由于行政区政府把伦敦市区域的市政物业税定的低，居住在这一区域昂贵房产里的业主需要缴纳的市政物业费反而比周边居住在总价便宜的多的房产内的业主要低。

市政物业税在很多特殊情况下可以申请减免。例如，如果房屋以出租为目的，房主就不用再缴纳市政物业税，这就变成了房客的责任;如果房子没有被出租，但并不是房主的主要居住地，房主可申请减免物业税(海外者通常满足这一条);只有学生住的房子免交市政物业税。空房或符合特殊福利条件的房产可申请减免物业税，等等。

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