英国房产之英国房产投资总结

Date : 2018-07-23 Author : admin Read :

英国房产之英国房产投资总结，近年来，中国投资者开始抢购英国伦敦金融城的标志性建筑。2017年度中两笔交易金额超过10亿英镑，分别是中渝置地以11.5亿英镑收购中伦敦金融城最高楼...

【英国房产网】英国房产之英国房产投资总结，近年来，中国投资者开始抢购英国伦敦金融城的标志性建筑。2017年度中两笔交易金额超过10亿英镑，分别是中渝置地以11.5亿英镑收购中伦敦金融城最高楼Leadenhall大厦，又名奶酪刨，以及李锦记以12.825亿英镑收购了金融城另一地标芬奇街20号大厦，又名对讲机大厦。

截至2017年11月底，伦敦市共成交111笔商业房地产交易，交易金额总计101.5亿英镑，较去年同期增长51%。过去12个月的交易额总计114.8亿英镑，较长期平均值增长52%。截至今年11月底的交易中，亚洲投资者占了53%，英国本地投资者占13%。欧洲投资者占12%，美国投资者占12%。

根据JLL研究表明，2016年中国内地买家对境外房地产的投资中英国排名第五，投资额达22亿美元(约合148亿元人民币)，2015年以投资额18亿美元(约合121亿元人民币)排第四。英国市场表现最强的一年是2014年，那年它吸引了49亿美元(约合人民币330亿元)的中国房地产投资，大连万达集团、绿地集团等中国地产商领衔开启了横扫伦敦楼市的大门。

此外，JLL研究还表明，2017年第一季度，伦敦位列全球房地产交易量榜首，大大受益于来自中国的投资者。英国房地产数据公司Costar的数据显示，2017年第一季度，中国(包括香港地区)超越美国，成为英国房地产最大投资者，以9.23亿英镑(约合人民币81.6亿)的交易金额位列第一。

Savills的数据显示，2017年度伦敦商业地产投资者的背景较以往发生了较大变化。私人投资者本年度占比32%，而私人投资者在过去三年中平均占比9%;物业公司本年占比30%，过去三年平均占比16%;而机构投资者本年仅占比28%，过去三年的平均占比量为71%。

毫无疑问，与机构投资者相比，今年的亚洲私人投资者势头猛增。于中国政府试图控制资金外流量，中国机构投资者的地位已被私人投资者取代，而私人投资者常常运用香港证券交易所上市的工具投资，以利用香港资本管控较宽松的条件。

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