英国房产网之英国学区房成买家新热点！你有心想在英国买房投资，就跟小编一块来看看。​何时买?买在哪儿?自住?哪儿住着比较爽?又安全?投资?哪儿的租客需求旺盛?租金回报率高?如何自己评估自己的需求?又如何自己评估对方的推荐?

 

我们回归到基本面，讲讲投资英国房产之前，你所需要了解的根本原则和要素：购物环境交通学校地方投资改造就业环境与需求今天我们来说说：学校据《温哥华太阳报》(vancouversun.com)报道，加拿大新民主党(NDP)住房政策评论员伊比(David Eby)在2016年9月14日的一个记者会上，展示了一份该党对温哥华地区豪宅区格雷岬区(Point Grey)住宅买卖情况研究的文件显示：在格雷岬区的上百宗房产买卖中，有9栋豪宅物业的业主标注为“学生”，其中6栋的唯一登记业主是学生，另外三栋则是由两人共有的物业，分别是商人与学生、女商人与学生、未标明职业者与学生共同所有。


伊比特别提到了一处位于格雷岬区西八街(West 8th Avenue)的豪宅，由名为“Xuan Kai Huang”的学生在2015年4月以719万加元买下，然后在2016年5月以835万加元卖出，一年之间通过买卖房产获得了116万加元的利润。消息震惊加拿大，但对于经历过房价极速暴涨一夜暴富的中国人而言，投资尚未被当地人觉醒的海外房产，基本上是十拿九稳的事情，看上去并不惊艳。

何止是加拿大，英国这样的例子也不少，虽然英国的贷款比起加拿大，要稍微多走几道弯，但对于在英留学生来说，可以通过中资银行的英国分行贷款买房，因为英国当地银行在获取中国买家的财务状况时，表现总是落后于中资银行。事实上，早几年前就有在英留学生不愿住学校宿舍，更不愿在外租房，于是自己买房大赚一笔的故事。


如曼彻斯特王同学于2014年花19万英镑买了一套house，仅仅过了一年，就赚到16000英镑，学费生活费轻松赚足。当下，伦敦黄金地段租房贵得离谱。根据全球数据库Expatistan网站统计，25平米的房子，月租要达到2270英镑，约合人民币19000元。于是不少富爸爸直接买房，不仅为子女轻松解决住宿问题，而且成为一项收益不错的投资。甚至因为英国房价在脱欧背景下稳定增长，加上英镑下跌，令投资其他国家的中国投资客把目光聚焦到英国来。


英国《金融时报》报道说，中国公寓投资客，从澳大利亚转向英国。还不仅仅是投资公寓，英国学区房近来也成为各国投资客下手的最好投资。据BBC报道，英国教育部的一项调查显示，好的小学附近的房子，价格要比普通住宅高出8%，好的中学附近的房价则高出6.8%。