曼城位于英格兰西北部，是英国的第二人口大城，曼城的交通十分发达，是英国的交通物流枢纽中心，它拥有各种现代化的交通、通讯工具，随时与世界各地保持着密切的联系。在英国的所有城市当中，除了伦敦之外，只有曼城跻身全球前50投资理想目的地排名，这样的种种优势自然带动了曼城房产，那么英国房产和曼城房产之间还有什么微妙的联系呢？

 (一)选择英国作为投资目的地有许多优势：

1.稳定和民主自由的政治制度，对私有产权有充分保护
2.英国政府“开门营业”和支持各种中小型企业创业
3.受人信赖的普通法制度
4.美国和欧洲之间以及与位于伦敦的五个国际机场和高速交通连接到欧洲大陆，长期以来，英国的大城市如伦敦和曼彻斯特等都是欧洲的重要经济中心
5.英国是全球第六大自由市场经济体系，世界第三，欧洲第一
6.高品质的生活，国际性的社会和有吸引力的生活方式的机会
7.除美元以外，英镑被许多人认为是一个“避风港”货币
8 税收制度有利于在英国投资房产的外国人
9.相对于其他地区英国的房产交易税费更简单更有竞争力
10.英国有很多国际知名中小学校和大学，是中国留学生第二最多的国家

（二）曼城投资现状

曼城在世界房地产投资目的地城市中排行第20位，2008年后房产市场一直不景气，新项目停工很多，以致目前产生房源短缺现象，房市直至2013才现转机，目前租金回报率还是>6%。国人投资英国房产一般都在伦敦，对英国其他城市认识非常有限，容易形成单边追高的现象。伦敦的房价最近飙升，租金回报率在下跌，一般都只有<4.5%，可能因为来自东欧、中东及中国的资金涌入所致。投资房价较为落后的曼城可能是比较英明的决定。

除此之外，还拥有大量进驻的专业人才

自从文艺复兴时期以来改变了纺织业、仓储而改建成公寓和商业中心的曼彻斯特已超过伦敦成为英国最“活跃”的城市地区，根据调查显示，一股年轻的专业人士和学生进入北前工业城市和地区，为曼城注入了一股新鲜待发展的血液。

曼城的这些大型公司对于训练有素的经理人、专业技能的毕业生和作为后台服务的多语种人才有着很大的需求，并会吸引大量的人进驻曼城。曼城有着可支配收入第一的人群，最具活力的年轻人，商城，各种生活所需投资需要都为这些新鲜活力提供氧剂，曼城现已成为英国房产投资最炙热的选择地。

根据国际物业专家欧洲城市监测报告显示，欧洲大城市排名中从原来的第16位跃升至12位。现在，居住在曼城城市中心的年轻人比起十年前普查的结果增长了5成有余，年轻的工作者对于一个城市的长远发展至关重要，他们是社会经济的重要组成部份，也是决定一个地区房价的关键因素。

不断涌入的年轻专业人士对城市中的房价和租金收益率有着巨大的影响。根据英国国家统计局的数字，2013年时曼彻斯特的人口数为51万人，从2003年至2013年间增长了6万人左右。而相比较之下，未来十年中预计将有12万人入住大曼彻斯特地区——人口增速翻了一番——可以想像这些人将会为英国房地产市场带来大量的需求。