曼城作为英国第二大城市，一直以来以以更加实惠的购房成本吸引了众多海外投资人的青睐。作为买房出租的海外投资者，除了购房成本，租金收益更是需要考察的重要指标。曼彻斯特多年的供应不足已经导致这座城市每年的住宅缺口高达5100套，房屋的短缺将不断推高现有住宅的价格。官方评出十佳购房出租热点之一,租金收益率全国第一，曼城房产出租率为98%，租金收益率全英最高，平均每年7.98%，这使得曼切斯特成为投资的理想之地！！

另外，英国房价数据显示，曼城房价在过去的一年里上涨了8.8%，居英国各主要城市之首。

数据已经告诉我们曼城房产市场在过去几年经历了天翻地覆的变化，房价一路水涨船高。那为什么是曼彻斯特涨得最快呢？今天小居（Uhouzz异乡好居）就带大家了解一下曼彻斯特具有哪些投资潜力？

市区大规模重建

曼城是世界上第一座工业化城市，英格兰西北区域大曼彻斯特郡的都市自治市、单一管理区，英国重要的交通枢纽与商业、金融、工业、文化中心。英国富时指数前100家公司中，有超过80家将总部设在了曼城。而英国西北部500强公司中，则有40%的公司总部位于曼城。曼城前财相奥斯本提出的北方经济引擎计划（Northern Powerhouse）的核心城市，这一计划不仅会为曼城重建注资超过30亿英镑，更重要的是将投资140亿英镑建设英国高速铁路第二期 （HS2），连接曼城和伦敦。

房价起点低造成年轻人涌入

曼城房价不高，虽然在过去几年涨了不少，但目前市中心两居室总价还是只有23万英镑（约合199万人民币），一居室总价在15万英镑（约合130万人民币），房价仅是伦敦的三分之一。

正是因为房价起点低，工作机会又足够多，近几年吸引到不少因为高房价而出逃伦敦的英国年轻家庭，不断涌入的本地购房需求造成刚需公寓供不应求，从而导致房价进一步上涨。

海外资金不断投入

海外资金的不断涌入也是造成曼城房地产市场大热的一大重要原因。曼城是伦敦外英国最大的经济体，TSE 100企业80%于曼城设点，82亿英镑商业投资，区域城市中投资金额之最；2015年经济增长达560亿英镑，仅次于英国金融中心伦敦。除了像远东发展、北京建工这样在曼城圈地造城的海外开发商，不断涌入的海外资金还来自于个人投资客。

曼城产投资热门区域：

曼彻斯特城：去年房价涨幅约为9.4%

索尔福德：媒体城所在地，去年房价涨幅约为13.2%

特拉福德：去年房价涨幅约为9.1%

房价上涨，最根本的原因当然是因为英国房产供不应求。此外，加上英镑的贬值，很多海外买家也涌入英国房产市场，这也会推动英国房价的继续上涨。