近几年，曼城房产市场的中写字楼地产逐渐受到投资者的关注。过去几年活跃的租赁活动已经消耗了曼城大多甲级写字楼资源，这导致到今年年底此类写字楼可出售的数量严重不足。目前，曼城市中心可供应的甲级写字楼约为23万平方英尺。第二季度有2个位于St Peter’s Square的项目可建成并完全出租，另有78.4万平方英尺的甲级写字楼正在建设中，其中有25万平方英尺已经预租。

曼城房产市场竞争激烈，整体租金水平约为每平方英尺35英镑，但由于到2018年前都没有新大楼完工，预计租金还将继续上涨，10年后甲级写字楼租金或飙升至每平方英尺40英镑。甲级写字楼库存有限，较次级别的写字楼需求也将随之上升，推升二次租金。由此推知，曼城市中心乙级写字楼租金或逐年上涨10%，目前已达到每平方英尺27英镑。

此外，今年第一和第二季度，曼城写字楼市场投资交易水平平稳，交易额为1.7亿英镑。第二季度的最大交易是原Co-operative Group总部，同时也曾经是英国第一高楼的CIS Tower以6600万英镑的价格被Castlebrooke Investments收购。