英国房产投资三种类型

Date : 2017-09-07 Author : admin Read :

在全世界都资产荒的情况下，英国房产里有可以达到8%以上的出租回报率的，很可能就逾越了安全边际。在这里，英国房产投资主要分为三类。首先，第一类是伦敦房产。伦敦作为世...

在全世界都资产荒的情况下，英国房产里有可以达到8%以上的出租回报率的，很可能就逾越了安全边际。在这里，英国房产投资主要分为三类。

首先，第一类是伦敦房产。伦敦作为世界上最大的城市之一，它的资产也是世界上最好的资产之一。伦敦的资产增长率高，为5%。但是租金回报率比较低，为3.5%—5%。

其次，是把曼城和利物浦的普通住宅分为一类。但是曼城的发展势头更好，因为它的年租金回报率在6.02%左右，具有较好的资本增长。利物浦为6-7%。

最后，第三类就是高租金收益的学生公寓。学生公寓投资最大的的特点和优势是其8%的强劲净租售比以及99%的入住率(非伦敦地区)。其次，学生公寓的现金流表现非常好，可以达到7%到10%的年租金回报率。

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