近几年，不少的英国房产投资者纷纷看中了英国酒店式公寓的市场。今天，小居就在这里给大家说说在投资酒店式公寓前要做哪些调查研究。

首先，为什么酒店式公寓的市场还在持续扩大，越来越多的人更青睐入住酒店式公寓？因为四个字：价廉物美。举个简单的例子，如果4个人来伦敦旅游，在市中心酒店平均一个双人标间的价格£150一晚，他们需要两间，也就是£300一晚。但是，他们预定一套一室一厅（可睡4个人）的酒店式公寓可能只需要£180-220一晚，住超过一周还有优惠，不但节省了金钱，还能享用厨房，阳台等。这就是它的吸引之处。

其次，对于英国房产投资者或房东来说，选择合适的房型和地段来做酒店式公寓，得到的是更高的投资回报率。

最后，关于调查研究很重要的一点，房型和价格及入住人数都息息相关。比如，一室一厅或两室一厅适合1-4人的游客或商务人士，而四室一厅的大房子针对的就是5-10人的小团旅游或者小团体学习出差等。每晚的费用也和房间数量的多少成正比，当然这里还要考虑到房屋的地理位置。

想真正开始前，先去各大订酒店的网站搜索一下周围的价格，不要以为越是市中心的地方价格越高，还要看这个区域的公寓数量，也就是竞争激烈程度以及供求关系。我们不能选择太偏远或交通不便的地方做酒店公寓，这样预定的人数会非常少；但是也万万不要在供过于求的地方，因为价格会被压制下来。