在英国房产市场中，英帝政府根据人民居住密度，将土地划分成各种大小不一的集群区，英语叫作catchment area。政府根据集群区分配公共资源，比如学校等基础公共设施的建设。

为了支持公共服务，英帝要求人民每年都按政府规定上供房产税。房产税根据英国房产的评估价，每年按照一定的比率收取。房价越高，上供的房产税也就越高。

大家都知道哈，学校质量的好坏和学校的经费有关，既然经费来自每年的房产税，房价就自然和学校质量挂了勾。

就这么，学区房的概念从英帝人民的脑瓜子中慢慢地长了出来～

为了让子女获得好的教育，父母们纷纷被逼成了追逐学区房的弄潮儿，心甘情愿地在住房上多花5.2万英镑。伦敦地区的潮儿风最狂热，父母们愿意平均多花8万英镑搬家～

学区有三种，“拔尖儿”学区、“好”学区以及“亟待改善型”学区。在伦敦，“拔尖儿”学区的房产均价约68万英镑，“好”学区的房产均价约66万英镑，而那些“亟待改善型”学区的房产均价也要60万英镑左右。