把房产投资与移民进行捆绑或是单纯在海外投资置业，机会和风险并存。

英国：海外房主出售房产要征税

15年4月，英国对海外买家的房产税收政策发生新变化。从仲量联行和莱坊两家机构获悉，根据此次英国的房产税收新政，对于海外个人买家而言，资本利得税的税率为18%或28%。

仲量联行北京国际住宅部负责人张宏表示，英国的资本利得税是对海外买家买入与售出房产的差价部分按比例征收的一个税种。由于此项新政策从今年4月开始实施，新法不溯及既往，所以中国买家购置房产的买入价将按照房产价值计算。举例来说，如果中国买家在2013年购入房产，总价60万英镑，该房产在2015年4月价值变为80万英镑；中国买家在2019年售出该英国房产，总价110万英镑，需要交纳的资本利得税计算方法为110万减去80万英镑，即30万英镑。2013年到2015年的20万英镑不适用此项新政策，不用征收资本利得税。

莱坊北京董事及国际投资部主管分析说，此项新政对于中国人到英国买房自住者影响不大，但限制海外炒房人。“近一年英国平均房价上涨幅度在5%至7%左右，房屋出租平均年收益率在3%至5%左右。