英国和教科书中那个“彬彬有礼”但“呆板严肃”的国度不一样，它是现代工业文明的发祥地和曾经世界的中心，是现代与传统完美结合的典范。英国的文化在世界上可谓独树一帜，悠久的历史和宜人的自然风光也是选择英国作为投资热门城市的主要原因。

随着去英国买房的投资人士也越来越多，那么在您投资英国房产时肯定会碰到诸多的问题，比如：是不是要像美国房产一样每年都要交房产税呢？所以今天，先来讲一讲，在英国买房，到底有什么税费要交？

在英国，买新房和买二手房的付款方式和费用是不同的，我们分开来讲：

首先，我们来聊聊买新房（期房）需要交什么钱：

1，订房费（Holding Deposit）

看到您喜欢的房子，敲定房型，然后交给开发商“订房费”，也就是定金，一般来说交几百英镑到几千英镑不等，是开放商根据房子整体的价格来确定的，收您100-5000英镑都有可能，在“合同交换”日期前汇入指定的账户。如果您之后改变主意了，这笔费用一般是不退还的。

2，贷款费

如果买房需要贷款的话，在英国还需要支付一笔贷款费，类似于手续费之类，这个金额是根据房子的总价和您的个人收入水平而定的。

在英国，贷款是从交易完毕，您拿到钥匙的时候开始算起的，每个月的还款日期也会事先与您商量。

3，房屋评估费

贷款的时候，放款机构会要求出具一份房屋评估报告，这时候就会需要支付房屋评估费。一般几百英镑，来减少他们放款的风险。因为买的是新房，房屋质检人员您想雇不想雇都行，很多人会选择只在交房的时候做一个基本的收房检查，看看下水有没有问题，墙上的漆涂得如何等等等等，再讨论如何处理这些小问题。

4，首付

以上流程走完之后呢，就可以正式买房子。首付，是房产交易里面最大的一笔支出，它的比例因开发商而异。对于买新房（期房）来说，首付的金额因开发商而异。一般来说，在签合同之前要付房价的10%-20%。

5，印花税

从16年4月开始，英格兰和威尔士第二套购房者和购房出租投资者Buy to Let 购买价值超过4万英镑的房产将适用新的土地印花税（SDLT）。下面给大家列一个表，看看印花税具体怎么交。

如果您买的房子在12万5千英镑以下，自住的话不需要交印花税，Buy to let 或者您的第二套房要交3%。

6.余款

完成合同签订后，交纳印花税以及土地的产权登记，土地登记部门出局土地证书，更新您成为房产的所有人。

双方律师签订合同后，买方律师将向卖方律师支付购房款的余款（如果是贷款的话，放款方比如银行就会把余款给买房律师），完成产权证书和房屋钥匙的移交工作，律师通知您和中介交易完成，您拿钥匙！

8，其他

买房的时候还有一些其他零零碎碎的小费用，这个一般律师会给我们列一个单子，我们按时去交就可以了：一般来说这些包括当地调查费、土地局注册费、银行转账费用等，都在几十到几百英镑之间