长期的供不应求加上英国经济的逐步复苏，英国房产的增长之路上看起来没有太多的阻碍。对英国房市影响最大的因素可以说是国会大选。在大选之前，人们的注意力主要集中在选战之上。大选之后不确定性消失，人们回归正常生活，因此市场又恢复增长。而上个月提出的预算案对购房出租业主的收益有一定影响，但是对英国房市影响不大

大选过后，英国房产恢复增长，供求仍然失衡，高端房市仍在吸收印花税改革的冲击，增长缓慢。
英国房价继续增长

由于英国的房产存在着长期性的供不应求，所以英国房市大部分区域的需求一直在上涨，这种不平衡使得全英大部份地区的房价都在增长。Hometrack的数据显示6月份的全英平均房价比上月增长0.8％，同比增长6.3％。

至于伦敦，由于在过去几年中房价增长过快，与收入增长严重脱节，因此逐渐被其它城市和地区超过，如牛津、剑桥等城市的房价增速已超过伦敦，英格兰东部和东南部地区的房价增速也超过了大伦敦地区（信息来源：LSL）。

此外，苏格兰房价在新土地和建筑物交易税（LBTT）生效后，中低端房产交易量大幅上升（比上月+18％），但是由于高端房产交易基本停滞，所以房价反而下降（比上月-1.6％）（信息来源：Your Move/Acadata）。

虽然房价仍然不断增长，但是初购者的需求仍然旺盛。

Knight Frank公司预测，由于保守党政府政策相对更为可持续化，因此英国房市的变化应该会随着经济和消费者信心的恢复而逐渐展现出来：英国房市的交易量会逐渐上涨，而价格也会逐渐增高。该公司预测未来的五年内（2015-2019年）英国主流住宅的价格增幅为18.2％。

高端英国房市仍在调整期

对于高端英国房市，虽然豪宅税的威胁不再，但是去年12月份对印花税法进行的改革大幅提升了高端房产的收购成本，而且库存水平的上升缓解了需求增长对价格的压力。因此在大选后一周内短暂的需求爆发之后，高端英国房市并没有出现很多人希望的快速增长。市场仍在吸收印花税改革所带来的冲击，买家对定价仍然较为敏感。

伦敦中心黄金地段的平均房价增长了2％，不过不同地区增长差别很大。例如Islington、Southbank、金融城及其周边分别上涨了5％、3.9％和6.9％。 而跌幅最大的诺丁山在今年前6个月房价下跌了2.2％。伦敦外围的黄金地段，在今年六月，房价同比上涨了4％。伦敦外围的高端乡村房产市场也出现了同样的趋势。在苏格兰的高端房市中，爱丁堡同比增长了3.4％，乡村房产增长了1.4％。伦敦中心黄金地段的平均租金同比上升了3.4％，乡村房产租金同比上涨了4％，显示企业招聘带来的租房需求正在复苏（数据来源：Knight Frank）。

Knight Frank预测，伦敦市中心高端房产的交易量将会大幅上升，但因为近一年内积累了较多的库存，所以在短时间内价格增长不会特别显著，未来五年内的增幅为22.1％。