由于受到房价5%的年增率及可购买英国房产紧缺的影响，未来10年初次购房者人数将会下降，到2025年40岁以下人群中有一半将租住在私人房产中。

根据PwC的预测，2025年英国将有1/4的家庭租住私人房产，其中增长比例最高的为20-39岁年龄段。比起现在的540万租房家庭，届时数字会上升至720万。在此期间，贷款购买房产的家庭数也将下降70万至720万。

有房者与无房者差距扩大

数据显示有能力购买英国房产者和无钱购买房产者之间的差距正越来越大。以往购房是促使中低阶层聚集财富的主要动力，但如今的状况会导致未来这方面的社会流动性下降。

而对于那些已经投入房市的人来说，未来会因房价上涨而受益。预计到2025年会有35%的购买房产家庭没有房贷压力，而1995年该比例仅为24%。

撒切尔时代推广的right-to-buy政策和解除房贷管制在过去数十年鼓励了越来 越多的人投入购买房产大军。2000年初期100%房贷和更为宽松的借款条件使得很多人能够负担不断上升的房价。但当顶峰到来的时候，房产供应量开始出现短 缺，购房数随之下降，之后的金融危机更是让借款愈发困难，购房数急剧下降。

虽然2014年购房数有所上升，但仍然低于每年50万人次的标准。房贷委员会的数据显示，1970年出生的人群有71%在40岁时拥有房产，而1990年出生的人群该比例估计只有47%。

虽然房价增幅预计会跌至5%/年，但预计英国平均房价将从2015年的27.9万镑上升至2020年的36万镑，让那些无力购买房产者更加无法攒足首付。

租房将成为替代

PwC的约翰?霍克斯沃思（John Hawksworth）认为，长期来看需要提高房产的供应量，而短期提高供应量不会起到效果，至于新推出的抑制购买房产出租的政策起到的效果很有限。解决这一 问题不一定需要让更多的人购买房产，也可以通过改进租房质量和延长租房时长，让人们更有安全感来达成