越来越多的中国人到英国买房，一方面是因为英镑疲软；另一个主要原因是对本国楼市泡沫的担忧。如果说以往中国人只是在伦敦一些非核心地段买一些新建公寓，现在更多的中国买家则开始在伦敦的核心地段寻找目标。

英国的地产咨询机构第一太平戴维斯(Savills)全球市场研究总监尤兰德-巴恩斯(Yolande Barnes)接受新浪财经专访时坦言：“低汇率阶段是一个买房子的好时机。可能现阶段看来，因为英镑贬值，房租的实际价值有所降低。但随着政府一系列防止’以租养房’的政策出台，伦敦租房市场将更加紧俏，租金必然不断上涨，英镑也是如此。对于一些相信伦敦未来的人来说，现在绝对是购买的好时机。”

巴恩斯也说，有相当多的亚洲人想要住在伦敦，这主要因为长远来看，伦敦楼市在脱欧冲击下，依然是保值的。

中国买家在六年前开始在伦敦楼市引起关注，甚至当时有说法虚张声势称中国买家占了伦敦楼市三成交易。当年我也就此话题和巴恩斯聊过。她当年的说法是，新建物业在伦敦楼市占比不足整个楼市供应的1%。当年中国大陆买家在整个伦敦楼市交易量中占比低于1%。

实际的情况是：6年前，在伦敦高档区域的优质物业中中国买家数量寥寥。但形势正在发生改变。在今年第三季度，中国买家占伦敦住宅高端市场的交易比例为2.6%，二季度这一比例仅为1.8%。需要提起注意的是最近楼市实际上一直处在萎靡不振的阶段。所以，英国市场有人说中国买家在拯救伦敦楼市，真不是空穴来风。

如果从买家的背景和构成来看，根据巴恩斯了解的伦敦楼市现状，尽管中国大陆买家带来的资金流占了伦敦新建楼盘很重要的一部分，但后者只是伦敦楼市很小的组成部分，伦敦楼市相当部分的资金来自香港。但她也坦言，现在要搞清楚香港的资金背后的真正来源十分困难

巴恩斯也说不清楚“未来两年伦敦会发生什么”，因为“有太多的不确定因素”。根据第一太平戴维斯的研究报告，英国平均房价预计在明年至18个月内保持平稳，到2018年年底只增长2%。同时，在之后的两年，英国整体交易量要下滑16%。

第一太平戴维斯预计英国楼市会在2021年之前复苏， 届时英国的主流房价相比现在的平均涨幅会达到13%。