【英国房产网】  英国留学生能在英国买房做房东么？下半年要去英国留学，听说一些澳洲留学的朋友有在澳洲买房子做房东的，能给家里解决一部分经济负担，不过他们大部分有移民的打算，买房自己以后也用得到。

我去英国主要就是留学，最多呆四年。

想问下有没有了解英国那边的行情的，留学生在那边可以买房子么？可以做房东生意么？五年之内再卖掉房子贬值多么？

可以的，英国不限购。只要你有钱就可以去买房。

五年之内是否贬值？就看你在哪里买了

伦敦总价高，但是高保值，跌也不会跌到哪里去，相对的出租回报率低至3%-4%

非伦敦区域，那就是大曼咯，大曼国际学生是最多的。曼大学生全英留学生第二多，差不多有1.2万人，这批人是要住宿的。所以曼城学校附近的房子，出租回报也还可以6%-7%的样子。房价3-5年内保值，时间长了也说不清。

再往后，就是利物浦、利兹等小众城市了，出租回报在7%-9%之间。

总之：伦敦房价300万人民币起，租金收益率低，资本增值稳高

曼城房价100-300万人民币左右，租金收益中等，资本增值中等

利兹利物浦等60-200万人民币之间，租金收益高，资本增值低~

1.购房的好处

由于目前学生宿舍价格确实比较贵，每年需要5000镑左右。在外租民宅摊下来每个人每年也需要4000-5000镑，而且有纠纷风险。

购房能免去住宿费用，出租收入可以满足日常生活支出，减少汇款的麻烦。

住在自己的房子里可以免去假期搬家的烦恼。

经济成本大，收益不高

英国近期脱欧，经济前景不明，房价有波动，升值空间并不明朗。曼城购房(如果希望出租，至少要3个卧室吧)大约20万镑左右，除去自己居住外，每年租金收入大约10000镑左右(出租2间)，水电煤气网络支出一年约1000镑。若因政府限制，交于中介打理，自己无法入住，租金收入约11000-13000镑，无需支出水电费，但自己租房仍需4000-5000镑，所以收益约6000-7000镑。整体收益率每年不超过5%。甚至不如国内一些理财产品。

当然，一套房子卖了又卖也许真的是因为一些无关紧要的因素，但是你要调查确保确实是因为这样。同样的，买家们还可以询问卖家为什么要搬走。他们或许有想要快速售卖英国房产的原因，比如出国，这意味着他们为了快速买房可能不介意降低价格。

第二个问题，首次购房者需要注意的是邻居，这确实是很多首次购房者在买房时都忘了问的。

如果卖家曾向他们的邻居提出过任何投诉，你问他们，他们有法律义务告诉你，所以问题在于你确保自己要提出这一询问。如果你不问，你就有可能会遭受邻居魔音绕梁的折磨，或者其他一些其他反社会行为，破坏你原本幸福美好的家庭生活。

最后一件需要注意的是，一些首次购房者可能没有意识到出售的英国房产包括哪些东西。

所以异乡好居温馨提示：一条一条地仔细检查出售包括的每一样东西，因为一些你认为可能会包括的东西并没有在里面确认你的房产和邻居之间的界限，清楚到哪些土地包括或不包括在出售合同里。

通过小居（异乡好居 Uhouzz）对利物浦大学租房小常识的介绍，大家是否 对在利物浦附近租房有了更多的了解呢？小居（异乡好居 Uhouzz）希望大家在 异乡有好居，小居（异乡好居 Uhouzz）也会一直在这里陪伴大家滴。