【英国房产网】  一般当你决定了要租下房子的时候是要交纳定金的。主要就是为了预约房子，不让房东再租给别人，还有一个很重要的功能就是押金，就是当你退租的时候如果房子有任何的损坏这个押金就要用作赔偿金。 校外租房一定要找正规的，靠谱的。而且，按照规定，无论是大公司还是中介，收到这笔钱之后都会交予第三方机构保管，以保护双方权益。但是如果用第三方的名字保管，你退房的时候就别想着定金能回来了。






大家遇到大部分的问题就是房东不退押金。根据英格兰和威尔士的法律规定（不包括苏格兰和北爱尔兰），自2007年起，所有的租房押金都需要加入一个protection scheme，目前包括3家机构：The Deposit Protection Service（DPS），My Deposits和The Dispute Service（TDS）。你的房东在收到押金的30天之内，必须把押金放在protection scheme里面， 并且提供给你相应的序列号（series number）和一份押金存入的证明，来证明你的押金的确被第三方保管了（记得一定要是你名字）。



相对来说在英国租房子应该是相当的方便、快捷、公平、透明。租客的押金是在第三方保管，不会交给中介或房东。房屋中介或房东在收到你的押金之后一个月内必须将这笔押金放入第三方机构。等到合同到期同学们需要在第三方网站或者以电邮的形式填写信息，和房东或中介达成一致后，押金会打回到你的银行账户。所以说从押金由第三方保管这方面就能看出房客的权益是能够得到有效地保护。