伦敦，从来都是投资者的天堂，近几年来房产市场持续火爆，房价不断上涨，成为全英各大城市房价最高的城市。飞速增长的人口正在改变伦敦房产市场的现状，同时伦敦的重建工程、交通提升工程、劳动力市场变化等因素也正在创造新的房产投资热地及投资机会。那么，伦敦房产为何如此吸引海外投资者呢？今天，就从几个方面帮助大家逐一分析，一探究竟。

英国房产市场现投资热潮

2016年下半年以来，英镑汇率贬值超15%，带动国内消费市场大好、股市创新高，并吸引了大量亚洲及中东等地的观光客前往伦敦消费，涌现“爆买”盛况，英镑贬值也让英国房产变得炙手可热。

2008年金融危机以来，英国收到的海外直接投资（FDI）就呈不断增长的趋势，在去年脱欧后达到顶峰。去年一年，海外投资者对英国的投资达到2005年以来的新高1970亿英镑，比前一年增加了17%。

英国房产数据分析公司Hometrack最新发布的报告显示，过去一年英国房价整体上涨6.0%，其中20座英国大城市的房价增速为6.4%，房产价格整体呈现平稳上涨的趋势。

根据机构最新报告显示，2017年第一季度，英国房产交易额创下2015年以来的新高，伦敦房产超过纽约成为全世界房地产交易量最大的市场，而去年尚处于第三位。

伦敦房产成为全球资产配置优选

随着中国中产阶层的崛起以及理财方式的多样化，全球资产配置已经成为一个趋势。英国，尤其是伦敦房产，成为中国中产阶层海外投资最青睐的市场之一。

作为英国政治、经济、文化中心，伦敦依然是全球资本的聚焦热土。根据今年第三季度凤凰房产发起的《欧洲经济争夺战打响 谁将成为下一个金融中心？》的调查数据显示：伦敦仍以34.68%的绝对优势遥遥领先于第二位的法兰克福。

伦敦CROSSRAIL带来房价增值

即将在2018年建成通车的Crossrail就是长期投资价值体现的典型。自从该规划公布以来，从线路起点到线路终点的周边地价都在一路看涨,另外横贯铁路2号（Crossrail 2）也在规划之中。不难预见，Crossrail铁路周边房产也将是重点增值区域。

最后，如果想在伦敦买房置业，想寻得一处性价比较高的住宅并具备长远投资价值，那么必需了解这些正在改变伦敦面貌及投资游戏规则的城市因素，选对增值房产。