从今年起，在英国买房，BTL贷款的压力测试要求也提高到了5.5%和125%的标准。可以说对投资Buy to Let的房主有了一个“双重打击”。

实际上，很多银行已经提高到了1.45倍的要求。

这无疑大大增加了房东贷款的杠杆比例，从而影响了房东的收益率。

有两个很有意思的点：

当贷款产品市场是5年或者更长期限的话，就没有5%最低利率的要求，而是可以采用实际的利率；

如果使用有限公司贷款的话，银行要求的租金cover贷款比例比个人房东要低，也就是125%这个政府要求的下限。

如此一来，对于这两个变化，Buy to Let房主们会受到的就是净利润下降的损失和贷款更为严格的局面。

在英国买房，房贷免税额度减少，直接加重BTL房东的支出，而贷款严格也是在租金上有了更高的要求。

那么，“羊毛出在羊身上”很多专家纷纷表示，这将造成房东增涨房租，最后承担这个增加的成本的还是需要租房的租户，政府并没有实质帮助到大城市租房供需不均的问题。无论如何，市场自身会找到一个合理的市场房租价格，而非房东无谓的涨房租造成的混乱现象。