英国房价指数分析报告显示，伦敦房价终止了增长势头，平均房价下跌0.5%，平均价格为58.03万英镑。令人惊讶的是，全国房价在第一季度持续保持着超过5%的增长势头，涨幅明显高于伦敦地区。

英国CEBR（经济与商业研究中心）此前已经作出预测，其它地区的英国房价涨幅将实现6年来首次超过伦敦地区的“大反转”现象。但是这种趋势却不会持续很久，英国大选结束后，伦敦地区房产市场将重新发力。

除了受大选的不确定因素影响以外，第一季度伦敦地区房屋新建量的上升与英国推出的“help-to-buy”系列买房优惠政策，在一定程度上缓解了伦敦住房紧张的状况，给伦敦地区的房价涨势按了“暂停键”。

“伦敦地区房价短时间内的下跌趋势将更有利于提高英国的房产交易健康指数，免除了房产泡沫危机，但是这种趋势将会于年底发生改变。”

另一方面，伦敦租赁交易市场仍然火爆。据Homelet数据统计，伦敦地区第一季度租金涨幅超过3%，月租金超过1300英镑。Homelet认为，从目前来看，伦敦地区的房屋租赁市场并没有降温的迹象，“租房生活”仍然是伦敦大部分上班族的第一选择。

对于英国房产投资者来说，伦敦房价出现下跌显然是一个好消息。一方面，趁房价下跌及时买入当地房产，既可以减少投资成本，又可以享受到英国大选后伦敦房市重新发力带来房产升值收益；从另一方面来讲，购房的租金收益将因房价收紧而出现上涨。从以贷款为主的长期投资考虑，租金收益的提升显然能够为投资者带来更加直接的利益。