在英国买房置业，技巧尤其重要。下面我们看看英国人在投资之前是如何做的。

英国房产投资和置业之一 首选安全地段的二手房

TOMJACKSON（汤姆·杰森）是个典型的伦敦人，他在伦敦出生、长大，并在那里工作了十几年。去年，由于工作调动的关系，汤姆来到了曼彻斯特，考虑到可能会在这个城市呆五年以上，他到这里的第一件事就是准备买房子。

由于英国新建的房子比较少，汤姆和百分之九十以上的英国人一样，都选择了购买二手房。

英国房产投资和置业 之二蹲点选地段

他首先选的是LOCATION，也就是地段。英国的房价和区有对应的关系，好的区房价就会高，升值的机会也高；如果是不好的区，房价也会相应比较低，不但住得心神不宁，而且保险的金额也比好的区要贵。

要找一个好的区、和自己的经济能力和支付能力都相符的区并不容易，汤姆深知道这点，于是，利用刚到新城市还没正式开始工作的间隙，他开始自己去“蹲点”，考察自己要买的房子。

英国房产投资和置业 之三攀谈挖老底

然后就是询问攀谈的时间了，汤姆先找了住在那条街道上的居民和士多店的老板问了问当地的治安状况和人员构成情况，又到警察局找到警察，具体询问关于这个地方更多的详情。这一招还真有效，有几个他本来以为不错的地方立刻被PK掉了。

英国房产投资和置业 之四厨房最要紧

综合考虑选好了地点，剩下的就是比较屋内的情况了，首先看的是厨房。英国人对厨房要求最高，如何布局是最重要的，对厨房不满意可以再装修，但是对布局不满意这个工程可就大了，许多人都不原意去做。另外，厨房里的组合柜也是汤姆考虑的重要元素之一，出于实用的角度考虑，柜子的花纹不一定要漂亮的，但柜子的面积却一定要大。

英国房产投资和置业 之五花园越大越会升值

看完厨房以后，就开始考察花园。汤姆和许多的英国人一样，喜欢养花和养宠物，于是，大大的花园就成了他们的首选。其实，花园大的话还是有很多好处的，如果你的花园足够大的话，你可以去地区房管部门申请，扩建几间小房子，这对以后房子的升值也是起到直接的推进作用的。