在全球资产配置的热潮下，全民投资意识不断提升，全球高净值人士纷纷让手中的闲置资金“走出去”，而脱欧后英镑下跌的英国成了投资者的热门之选。　自英国脱欧公投后，房产市场出现巨大波澜。但由于英国房产市场的透明度极高、产权的法律保障、以及房产的保值增值的特征，令英国房价不跌反升，从而令更多的海外投资者涌向英国，更能凸显英国房产的避险功能。今天，从六个问题入手，帮大家更深度地了解英国房产市场的投资情况。

Q1：非英籍人士能否购买英国物业？

非英籍人士当然可以在英国购买物业。英国楼市是具有百年历史的成熟市场，英国政府欢迎全世界的投资者到英国置业。英国政府对购房者既没有居民或公民的身分要求，也没有签证方面的特别规定，完全与本国国民一致，甚至在税收上国际投资者还有一定优势，外籍人士毋须缴纳增值税。

Q2：购买英国房产可以移民到英国吗？

目前，申请移民英国是通过计分制度来完成。英国移民局不会只因为非英籍人士在英国买房后而给予签证或批准入籍移民。但在签证／移民申请过程中，申请人须向移民局提供本人的居住情况，其中包括是否有购入房产等。购入英国房产将有助于向移民局证明申请人对于在英国长久居住的意愿、经济实力、以及移民后毋须向英国申领救济房或福利等。个人购入英国房产并且出租，收入可作为个人收入，可获移民计分制申请的分数。

Q3：要开设一个英国银行账户吗？

关于开设英国银行账户，如果是现金全款购房就不需要。如需贷款购房，买家才有需要开设一个英国银行账户。

Q4：如果我买一个在英国的物业，我可以从银行获得融资吗？银行要求么样文件？

作为一个国际金融中心，许多英国银行、信托公司和信用社均接受来自非居民的房屋抵押贷款申请。目前英国的利率远低于国内，大约在3-5%之间。在一般情况下，贷款额最高可达70%。买家须提供相关的身份证明文件（如护照）、家庭住址、收入证明、财产证明等，同时金融机构也会考虑物业的预期租金收入作为申请人的还款能力凭证。

Q5：中国投资者在中国的物业可以用来抵押贷款购买英国房产吗？

中国投资者在中国的物业不可以用来抵押贷款购买英国房产。银行放贷只关心申请人的流动资金量和还款能力，国内房产因为难以进行背景调查，没有可操作性。不过客户可以通过抵押国内房产给中国境内银行来取得购房所需要的现金，用以房款支付。

Q6：在中国可否对英国房产进行买卖？

在中国可以对英国房产进行买卖。英国房产买卖必须通过律师办理业权转让和相关手续。客户可选择在中国委托律师。

放眼全球房产市场，不少国家的房产都在处于稳步上升的过程中。但像英国这样，房产政策稳定，房市宽松，房价一路上扬的国家，其地产价值正在凸显。因此，在英国买房是资产增值的不二之选。