首先我们来回顾一下前几年的英国房产市场情况，关键主题无疑是资本价值增长强劲，2014全年各类别地产的增长都比业界在年初的预测更为强劲。未来，英国所有高端地产板块的资本价值增长速度或有放缓，但依旧保持增长态势。

2015年春，英国大选也会对房地产市场的情绪产生消极影响，住宅市场面临的威胁来自豪宅税，再加上信贷市场审查（Mortgage Market Review）的作用，2015年资本价值增长的断点或更为持久。

从整体看，英国的宏观经济将保持良性发展，2016年初之前央行升息的可能性不大，加上油价下挫且薪资提升。各方面因素结合起来，对于英国消费者也是一个提振。

第一太平戴维斯所推荐的最佳地产之选，皆为结构性供应不足或即将发生供不应求的市场。该机构预测，将有更多投资者期待后面几个阶段的复苏，而地方市场和一些区域或因经济增持从英国南部转移引起的涟漪而受益。

第一太平戴维斯预测，与其他类别的资产相比，英国房产将维持高回报。这将意味着海内外对英国高端资产或良好的次级资产的需求依旧强劲，但2015年我们或将见证更多的焦点放在供需基本要素上，而不仅仅只有潜在的收益变化。

寻求最高回报的投资者将持续关注开发机遇，2015年第一太平戴维斯尤其看好伦敦以外地区和交通枢纽城市。投机性的开发活动仍将持续低迷，原因是投资者和贷款机构持谨慎态度，但有勇气的投机者或将在此领域有所建树。