行情如此扑朔迷离，伦敦房价将如何变化？英国房产下一轮热点在哪？英国的房产究竟值不值得投资？英国央行可能的利息提高对房地产行业可能产生什么影响？

伦敦房价进入温和增长期

英国经济正在强劲复苏，根据英国中央银行刚刚发布的信息，预计今年GDP增长率可达到3.4%，明年可达到3%，后年可达到2.7%。同时英国的失业率也已显著下降。我预计英国的工资水平应该会在明年得到全面的提升。所有这些现象和经济指标都会给英国本地人和外来投资者们带来巨大的信心，从而进一步推动对英国房屋的需求量，这也是衡量一个国家房产市场的最重要因素。因此，可以毫不怀疑的说英国整体伦敦房产房价会持续上涨。

伦敦是一个集政治、金融、文化、旅游、艺术、历史于一身的国际都市，世界上再也找不出哪个城市可以在综合能力方面与其媲美。这也是这个城市充满无限生机和活力的原因。这种活力吸引着世界各地的移民及投资者，随着英国经济领先于欧盟其他各国和美国的复苏，伦敦也又一次迎来了它的繁荣时代。由于对房屋的需求远远高于供应，其过去两年的房价保持在了两位数的增长水平。但随着近两年新建房屋的大量涌入市场和买家购买力有限等影响，未来几年伦敦房价将不会再以两位数的速度增长，我预期它会进入一个比较温和稳健的增长期，大约每年5%左右的增长速度吧。