为什么SE16吸引这么多的建商前来划分地盘呢？

SE16 是过去和未来的交织，城市与绿地的结合。在过去，这里数个坐落在泰晤士河岸的港口曾是海上运输的商业重镇，直到第二次世界大战时被严重摧毁。在1980年代，玛格丽特·撒切尔夫人(Margaret Thatcher)成立了London Docklands Development Corporation 开始了河岸区的整治和重建工程， 不少新式建筑一一落成，SE16区的摩登新序也就此开始。如今，如果你在此区悠闲漫步，你还是可依稀发现过去辉煌时代遗留下来的酒吧，工厂改建后的住宅点缀在新式建筑间。

水上活动

依著河岸旁的优势，即使过去的风光不在，SE16依旧脱离不了它与水的渊源。Totally Thames 是每年一年一度的水上活动盛会，整整一个九月的庆祝活动，而SE16也是其庆祝重镇点之一。

在Greenland Dock 的Surrey Docks 水上运动中心提供了无数的水上活动，像是划船、水上摩托艇、风筝冲浪及风浪板等等。

地方休闲

地区的休闲除了水上运动，还有位在Surrey Quays的购物和休闲育乐中心，可以去逛街、看电影或打保龄球。附近不但有数不清的咖啡馆、餐厅，还有营业到凌晨1点的Tesco以及许多亚洲超市，生活机能相当便利。

绿地

如果你喜欢绿地和大自然， Southwark Park 与Stave Hill Ecological Park是你最佳的踏青去处。Southwark Park 声称伦敦最古老的公园之一，不但有开阔绵延的绿地，还有两家现代艺术的画廊，自然结合艺术的薰陶合而为一。

农场

你一定很难想像，在寸土寸金的伦敦竟然隐藏著一个小小农场在泰晤士河岸上！Surrey Docks Farm农场位于Rotherhithe Street Open Space里，可隔岸观看Canary Wharf金融城。你可以想像10分钟前在气派的摩天大楼里上班，十分钟后在宁静的农场享受色香味俱全羊排大餐吗？恐怕只有在地理位置佳的SE16才有这样的特权！在这你可以跟许多农场动物做零距离的互动, 还有许多农场活动可以参与，不但大人小孩喜欢，timeout还評選此处为情侣第一次约会的好去处。

学区

想必学区的好坏是所有家长买房时最关心的议题！英国政府的教育机构Ofsted对此区的学校评比相当的好！许多这里的中小学成绩综合表现 “出色” (Good) ，有些还被标评为 “优异” (Outstanding) 。根据Kinleigh Folkard & Hayward的房价数据调查，SE16好学区的市场房价可高达一平方英尺900至1,000英镑。