英国房价就像股价，有起有伏，不是一条直线。而最重要的一点是，未来20年平均房价肯定是会上升的，因为伦敦的需求远大于供应量。

事实上，尽管警示伦敦等世界主要城市房价高企的声音不绝于耳，伦敦房地产市场依然吸引着大量中国购房者。在刘睿看来，伦敦住宅市场的基本面是“供不应求”。

英国政府现在每年要新建20万到30万套房产，伦敦的目标是要建立50万套新住宅，但目前他们只实现了34万套住宅的建设。”显然，供不应求带来的是潜在的机遇，中国“土豪”们也绝非仅仅是有钱任性而已。

英国房地产的吸引力究竟来自何方？英国的吸引力首先来自健康平稳的经济增长、有活力的产业定位和未来规划；同时，中英关系随着两国元首和政府主动积极的促进也持续向好；当下的时点中国企业也正开始考虑海外投资。”中国投资者选择伦敦的主要原因集中在两个方面。“首先英国留学越来越低龄化，许多人都高中、甚至初中就开始留学，父母特别希望给孩子一个稳定居住的环境；第二，中国资产的价格越来越高，也催生了一定海外资产配置的投资需求。”

事实上，尽管对伦敦房地产需求旺盛，中国的购房者仍是非常警惕风险的群体。中国投资者的风险意识非常强。相对比较保守，特别是在选择投资城市和地产项目的时候，流动性是他们非常关注的因素。会决定这是不是最好的入市时机以及最好的入市路径。目前没有看到太多汇率对地产价格的影响，所以相关的求购者应该抓紧机会利用低利率的环境，也要考虑人民币贬值的可能。