英国，一个对人类文明贡献最大的国家之一，高贵的古建筑，让人尖叫的音乐，艺术和创意在这里碰撞出火花。我们戏称它为“腐国”，因为英国的传统、文化、艺术和影视剧，仿佛天生就带着这股子说不清道不明的气质——从骨子里透出的腐幽默，含蓄又张狂。小居（即异乡好居）觉得这样的城市值得我们前去一看究竟。

大街小巷子随处可见英伦独有的红色格子电话亭以及邮筒，最巧妙的是，它们总是成对出现~~~相信英国街头独特的红色英国电话亭都会给来到英国的人留下深刻的印象。英国红色电话亭已经成为英国独有的标识，在它近90年的演变中，也记录了英国的城市的变迁、历史的沿革、技术的发展等。英国的独特魅力吸引着世界各地的人前去游学、留学、移民，在英国买房置业也是最近比较热门的事情，随着英国脱欧成功英镑出现贬值，现在在英国买房投资是最合适不过的了。

相对于中国比较单调的楼房和别墅来说，伦敦的房子种类简直可以让你挑花眼，那么究竟那款是你的菜呢？今天小居就带大家一起来看一看。

小洋房(Bungalow)

曾经有过这样一种说法，中国的别墅到了英国变成了房子(House)，中国的房子到了英国成了公寓(Flat)。此话却有其精妙之处，却也并不全对。英国的房子也并非全是所谓的别墅，能被冠以别墅之称的想必也只有小洋房(Bungalow)。英国的小洋房多坐落于市郊地带或者更偏离市中心的地带，前后花园面积相对较大，配有车库，有的甚至还配有游泳池。只不过，多数小洋房只有一层。虽然如此，小洋房的价钱却普遍很贵，就连英国本土人也对小洋房有着无限的向往。

独立式住宅(Detached house)

独立式住宅(Detached house)，无论是建筑面积，还是花园面积都比小洋房“缩水”不少，多半没有游泳池，每一栋住宅之间的距离也缩短的了很多。好在独立式建筑大部分都有两层，所以也弥补了一些小洋房的缺陷。

半独立式住宅(Semi-Detached house)

显而易见，相对于独栋式住宅，半独立式住宅有一面墙是要跟邻居家“分享”的，这种房子其实跟独立式住宅分别不大，不过私密性相对于先前两种就要低一些了，当然相应的，价位也会更加平民化。只不过在选择半独立式住宅的时候最好也要先了解一下邻居，如果你是一个喜欢安静的美男子或者美女子，而邻居却是一个摇滚音乐爱好者，那小居觉得你就要三思三思再三思了。

联排别墅(Terraced house)

虽然名字中有“别墅”两个字，但是联排别墅却跟小洋楼那种真正的别墅相差甚远，基本没有车库也没有后花园，有的甚至连前花园都没有，市区内的联排别墅多临街而建，每座房子长得基本都一样，多半要靠自家大门的颜色来识别。不过好处就是这种联排别墅多现于市区中心，即便不是繁华地带，交通也十分方便。

公寓(Flat)

说到公寓，想必大家都应该不陌生，咱们以前所说的楼房其实就是公寓。最近这些年，英国很多大城市都开始流行行兴建公寓，想必主要是为了应对越来越多涌向大城市工作的年轻人。这些公寓也多建在市中心，交通方便，倍受年轻白领的喜爱。

正所谓“先安家，后立业”，中国人对房子和家的概念在一定程度上是可以划等号的。房子似乎永远都不是稀缺资源，只不过能找到一个称心如意的房子却并不容易。

话说一般在伦敦买房的中国买家主要是以投资为主，那么怎么将房屋的最大价值发挥出来呢？贴心的小居早就为大家想到了这个问题，接下来就看小居给大家说道说道吧~

英国哪种类型的房产适合投资出租？

因为伦敦拥有大量的留学生，而留学生的主要住宿选择就是在校外租房，所以一般来说位于市中心交通畅达的一居室或者两居室公寓最为紧俏，其次靠近大学、中学附近的学区房源也是供不应求。大量的留学生刺激这租房市场，如果您的房子选择在学校周边，小居相信一定会有不错的租金收益。

英国投资出租的收益是怎样的呢？

相信对于绝大多数投资者来说，最关心的还要数投资收益率。低房价、高租金收入很大程度上保证了投资者能获得高的投资收益率。近年来持续攀高的伦敦房价，使伯明翰、曼彻斯特等城市成为海外投资者投资置业的新星。潜在收益主要有两个来源：

• 租金回报——房客所缴的租金（除去任何维护、维修等费用）。2013年伯明翰市中心 Buy-to-Let 投资毛收益率达10.6%，为全英最高。2014年，伯明翰市中心的毛租金收益率仍然居高不下，达8.7%。根据HomeLet Rental Index数据可以看出2015年英国租金价格将持续走高。
• 资本增值——出售该房产将获得比购买时更高的价格。众所周知，伦敦的物价和房价都是非常高的，所以资本保值还是比较不错，选择伦敦进行房产投资是个不错的选择。

成品房和期房

每个国家的地产房屋市场都存在已经竣工的成品房和尚未竣工的商品房（一般称之为期房或楼花off-plan）。大型地产开发商在楼盘开工之前，以较低的价格吸引投资者提前买房。在大多数国家购买期房有绝对的价格优势，但英国基本上是个例外。

无论是买成品房或是期房，房屋产权的类型（freehold or leasehold）是不变的，但具体购买的程序可能有细微差别。
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