提到伦敦，小居（即异乡好居）首先想到的是阴雨剪不断、浓雾散不开。小居以前就听说伦敦最著名的就是说来就来的雨，天气晴朗的天空可能下一秒就被乌云占满，让人有些摸不到头脑。后来小居爱上了《哈利波特》，梦想有一天能去魔法学校同哈利一较高低，相信很多人都很喜欢伦敦，所以现在越来越多的人会选择到伦敦买房置业。

经过近日来的公投，英国与欧盟最终还是“分家了”。这一分，除了对英国与欧盟经济带来深远影响，对主要贸易伙伴的投资也会相继引发蝴蝶效应。近日来英镑的暴跌，很多国外买家争相前往英国扫货，而英国作为中国买家的海外购房热门国家，此次动荡自然引起中国买家的广泛关注。那么现在的伦敦有哪些房产适合投资呢？看小居带你一探究竟。

水晶公馆基本信息

地区：伦敦二区金丝雀码头

类型：一、二、三居室

用途：自住型、投资型

产权： 999年产权

面积：45.2㎡-115.8㎡

现、期房：期房

建成时间：2020年

项目介绍

水晶公馆戴着“伦敦新地标”的光环，于日前落户伦敦金丝雀码头的黄金地段，这将会是一个拥有最高设计水准、充满活力、安全可靠、可持续发展的综合性滨水开发项目，并将为英国的未来同类开发项目树立行业规范。

从水晶公馆出发，步行数分钟即可到达金丝雀码头的轮渡码头，通过轮渡，26分钟即可到达威斯敏斯特。

同时，在水晶公馆内，不论是单身精英，亦或是拥有幸福家庭的商界领袖，都能在此找到适合自己的居所——单身套件、一居、二居、三居室以及顶层豪华公寓让每一种需求都能得到满足。

金丝雀码头可能是伦敦交通最便捷的区域。从水晶公馆走到轻轨（Jubilee线）只有600米。在不久的将来，通过即将建成的横贯城铁去希思罗机场，仅需40分钟。

区域介绍

金丝雀码头拥有无与伦比的经济地位。驻扎在金丝雀码头的知名企业包括电子商务巨头阿里巴巴的伦敦总部、汇丰银行、花旗银行、巴克莱银行以及英格兰银行、渣打银行、摩根大通，以及每日电讯、独立报、路透社和镜报等，其员工数量、分布密度以及薪资收入在在欧洲都是数一数二。完善的城市配套，浓郁的生活休闲氛围，便捷的交通，也吸引了大量金融职业精英们来此发展。

金丝雀码头荟集了大量的教育、生活、购物、娱乐、艺术等成熟完善的配套设施。在这里，不仅有伦敦城市大学金匠学院、格林威治大学、玛丽皇后学院等优质教育资源，还有欧洲最大的健身俱乐部Reebok Sports Club London，英国最大的公共艺术收藏。此外，金丝雀码头也是一个购物的天堂，临近著名的购物中心Westfield Stratford等，从商业街购物中心到设计师品牌店在这里不胜枚举。如今Canary wharf可以骄傲的向世人公布，这里变为了世界上最著名的商业和居住中心之一，如今仍在扩张之中。

教育资源

该项目周边教育资源特别丰富，拥有优质的教育氛围，附近大学包括距离格林威治大学驱车18分钟、距离伦敦政治经济学院驱车13分钟、距离玛丽王后学院驱车12分钟，伦敦大学玛丽王后学院是国际著名的伦敦大学的下属学院。由最早附属于人民宫的东伦敦技校发展起来。距离威斯敏斯特大学驱车14分钟，距离伦敦城市大学驱车12分钟，伦敦城市大学位于英国首都伦敦，创建于1894年，1966年获得皇家宪章并升格为大学。距离东伦敦大学驱车17分钟，距离伦敦国王学院驱车13分钟，距离伦敦大学学院驱车20分钟左右。

格林威治大学(University of Greenwich)位于伦敦，建于1890年，其前身是伍尔维奇理工学院（WOOLWICH），是英国创办的第二所理工学院，建在18世纪皇家军械库的遗址附近。20世纪90年代初伍尔维奇理工学院与英国一大批综合性理工学院一起被英国政府批准升格为大学，成为90多所正规大学之一。

目前，格林威治大学是英国规模最大的10所大学之一、英国获得研究收入和咨询收入最高的大学之一，也是教育部推荐的出国留学大学之一，并且中央电视台曾经特别拍摄过《世界著名大学》集其中就对格林威治大学有着详细的介绍。学校拥有本科、硕士和博士等多层次的人才培养体系。并于2013年3月加入“英国大学联盟”。

出行交通

-公交站1分钟（D8，有六条公交路线）

-轻轨（South Quay 站）1分钟

-地铁（Canary Wharf站）12分钟，

水上巴士17分钟

关于投资

脱欧结果虽出，但是在法律与监管层面上的即时影响将是微乎其微的。因为首先在规章制度方面不会有剧烈动荡，贸易关系的条款也将暂时保持不变。并且所有新条款的通过都需要一定的时间来达成一致，通常可能超过两年。然而即使存在诸多不确定性，考虑到伦敦拥有的巨大的人才储备、英语语言环境、国际连通性、企业与机构的广泛资源，以及文化和娱乐产业的传统优势，伦敦作为国际主要门户城市的地位不会动摇。

另外，英国脱欧对于投资学区房而言，是利好消息。脱欧成功直接带来的影响将会是欧盟学生减少。因此为了平衡国际学生数量，预计中国学生入学数量将会持续增加。并且，对于中国留学生来说，“以房养学”将继续升温，并且学区房是受外界市场波动影响最小的一类房产，投资学区房可以大大节省学生的留学成本，如果低价买入转手出租，甚至可以大赚一笔学费。

而对于该项目来说，金丝雀码头及其周边的房价正在飞涨，其房价曾创造了5年翻番的纪录。持续走高的房价成功吸引中国投资人士赴此置业投资，2014年，李嘉诚就以10亿英镑(约129亿港币)的大手笔投资，获得重建金丝雀码头(Canary Wharf)之Convoys Wharf项目，此举更是向广大中国财富人士释放了一个信号——金丝雀码头不容错过。