伦敦，这座古老而富有魅力的城市，每年吸引着无数来自世界各地的游客前来参观。伦敦的免费景点据说是世界上最多的城市，在这些免费的旅游景点中，有精致美丽的花园、世界闻名的大英博物馆、历史悠久的建筑和迷人的艺术画廊，只有你想不到的，没有伦敦不敢免费的。但话说回来，英国却又是以高消费高房价而闻名，小居（即异乡好居）觉得还真是有些矛盾呢。

小居觉得正是因为伦敦拥有如此独特的气息和浓郁的英伦氛围，才会吸引着如此多的目光，每年有大量世界各地的留学生前往英国留学，越来越多的中国投资者也准备在伦敦买房置业。那么伦敦有哪些好房值得投资？今天就让小居带大家走进伦敦，看看croydon- new south quarter。

croydon- new south quarter基本信息

国家：英国

地区：伦敦南五区

类型：开间、一居到三居和四居的别墅

用途：自住型、投资型

面积：38.6㎡-66㎡

现、期房：期房

建成时间：2016年

项目介绍

克罗伊敦(NSQ)项目提供923套开间、一居到三居的公寓和四居的别墅，目前正在修建的新楼提供的精致的住宅单元，包括一居和两居公寓。项目被娴静优美的旺德尔河（Wandle River)所环抱，项目旁边的Wand Park 经重新规划后绝对是附近居民健身、休闲的好去处。沿着Purley Way 或者在Croydon中心，有许多的商店和餐馆可以选择，未来建成的Westfield购物中心将会使得整个地区变得极具活力、无比繁华。项目周边乘坐地铁、火车及有轨电车都很方便，使您去往伦敦市中心、金融城、金丝雀码头都很容易。

区域介绍

素有伦敦南部小曼哈顿之称的克罗伊登(Croydon)将随着数十亿英镑的城市改造投入，而焕发生机。其周边楼盘的投资价值和升值空间也将随着克罗伊登极其便利的交通生活设施，以及城市改造的逐渐完善而备受关注。

克罗伊敦是伦敦第四大商业中心，是伦敦南部最大的商业、文化中心、办公区和住宅区，每年的零售额高达10亿英镑。随着英国最大的购物中心Westfield Croydon将于2018年改造兴建完工，配套设施将更加完善。

室内装修

NSQ室内设计和装修精美，极富现代气息，采用高端品牌优质材料、固定设施、配件和家用电器等，居住舒适。厨房采用英国Symphony系列橱柜；Zanussi烤箱、电磁灶、冰箱/冰柜、洗衣机/干燥机、洗碗机（付费可选），Amtico Spacia或Johnson地砖；

浴室采用英国Twyfords卫生洁具，德国高仪盥洗器皿，恒温调节水龙头，英国Aqualish淋浴装置，Delonghi可加热毛巾架，Johnson墙砖、地砖；卧室使用Amtico Spacia木地板或Abbingdon羊毛地毯（付费可选）。整体采用Amtico Spacia木地板或Abbingdon羊毛地毯（付费可选），可视门禁系统，电视、网络接。小居觉得这样的装修才是真正的拎包入住，跟我们国内的精装修有很大的不同。

交通出行

四周交通rn从项目只需要15分钟的步行路程便可到达最近的地铁站WestrnCroydon，在此乘坐Overground 线方便地访问整个伦敦的地铁网络，城市（City）和金丝雀码头（Canary Wharf）。

在项目旁边的WandlernPark 站乘坐有轨电车9分钟即可到达地上铁路枢纽站—eastrnCroydon，从这里 15 分钟便可直达盖德威克机场（GatwickrnAirport）18分钟到达维多利亚火车站。项目旁边 Tramrnlink线路连接起了伦敦西南的温布尔登(Wimbledon)、伦敦东南的rnBeckenham和伦敦南部克罗伊登(Croydon)从项目去往世界知名的博罗市场仅需要15分钟车程，驾20 分钟即可驶入高速公路M25（Junction 6）,出行非常便捷。

项目步行时间

• Wandle Park5分钟
• West Croydon站15分钟
• Centrale Shopping Centre16分钟
• Croydon Clocktower20分钟
• The Whitgift Centre22分钟
• Fairfield Halls25分钟

从West Croydon地铁站出发到达目的地及用时

• London Bridge24分钟
• London Victoria26分钟
• 金丝雀码头30分钟
• Bank35分钟
• 伦敦城市机场55分钟
• 希斯罗机场1小时10分钟

从East Croydon火车站出发到达目的地及用时

• Clapham Junction22分钟
• London Bridge23分钟
• 盖德威克机场23分钟
• London Victoria26分钟
• 伦敦南岸大学（Southbank University） 28分钟/ 自驾车
• 国王学院（King’s College） 30分钟/自驾车
• 伦敦政治经济学院London School of Economics 32分钟/自驾
• 金史密斯大学Goldsmiths University of London 32分钟／自驾车
• 格林威治大学（University of Greenwich） 32分钟／自驾车
• 伦敦大学学院（University College London） 35分钟／自驾车

购物娱乐

克罗伊敦位于伦敦南部Croydon,该区域的绿化率在伦敦市区首屈一指，达到32%的绿化覆盖。仅克罗伊敦区就有120座公园，还坐落有7座获国家“Green Flag”奖的公园，被公认为最适合休闲和居住的区域之一。项目周边还有众多体育设施，如足球场、板球场、游泳池、高尔夫俱乐部。

如果喜欢文化和艺术的话，克罗伊敦的一大特色就是购物非常方便，两个大的购物中心就在这里：The WhitgiftrnCentre和Centrale，将于2017年开业的Westfield Croydon将使得这里成为伦敦南部最繁华的一片区域。克罗伊敦也是伦敦各个区域中一个重要的商业和零售中心，众多世界知名企业把欧洲区或英国总部都放在这个区域，例如：AmericanrnInternational Group (AIG) Direct Line，Lloyds，BT，Virgin Media，The Royal Bank of Scotland。

关于投资

克罗伊登区（Croydon）地处南伦敦，位于伦敦市中心的查理十字车站（Charing Cross）以南9.5英里的位置，是外伦敦重要的商业中心之一。基于历史因素，该区长期被大众所忽略，房产价值也被市场低估。不过，随着近几年伦敦房价飙升，越来越多人注意到这块房价“低洼地”。特别是在英国政府决定斥巨资对克罗伊登进行全面改造后，该地区更是表现出强劲的增长势头，可谓是外伦敦房地产市场最被看好的一匹“黑马”，吸引了众多海外投资型买家。

据CBRE的最新数据分析显示，克罗伊登的房价很长时间以来都被市场所低估，在保守党上台前几乎没有新建住宅，处于供不应求的状态，大约2010年以来新建住房才如雨后春笋般涌现出来。

克罗伊登正在经历大规模的改建中，各行各业人士都对该区的发展前景十分看好。从买房投资的角度来看，该区具有极高性价比。首先，克罗伊登的改造项目已初具规模，很多项目也已经在确实的实行中，很大程度上规避了风险。

另外，便利的交通和完善的配套设施一定会吸引更多的人选择这里定居，这会带动对克罗伊登住房持续上涨的刚性需求。值得注意的是，克罗伊登现在的房价仍然具有很强优势。相比内伦敦的区域，克罗伊登的房价平均低10万镑左右，但是涨幅却超过了内伦敦涨幅的均值。业内人士推断，未来几年克罗伊登将填平房价的“低洼地”，会以快速上涨的趋势与伦敦房价持平。