英国房产保值性强，而且房屋质量高，一直是投资者的最佳理想投资胜地，作为租客、英国购房者、房东还是普通业主，有哪些新政策将会影响到你呢? 接下来将为你详细分析解读。

1.英国买房出租利息减免受限制

在2015年7月的财政预算案中，前财政大臣乔治·奥斯本首次提出对出租房利息减免进行限制。随后一年半的各方纷争，各种打官司、上诉，也并未能阻止这个新政的实施。
按照现行政策，任何拥有出租房产的房东，用于支付出租房的银行按揭利息，可以从房租收入的个人所得税中免于交税。对于很多个人所得税税率达到40%或45%高收入人士而言，这项税收减免的幅度也高达对应的40%或45%。

2.上调个人免税额
如果您是一名房东，且有房租收益，房租则属于您收入的一部分。这意味着房租收益需要缴纳个人所得税。
然而，无论您是公司职员还是职业房东，每人每年都有个人免税额(Personal Allowance)，即免交个人所得税的部分。从本周四(4月6日)开始，个人免税额将从目前的￡11,000上调至￡11,500。

3.终身免税账号(Lifetime ISA)

全新的终身免税账号(Lifetime ISA)将正式启用，该账号可以用来储蓄购房首付或养老金。每向该账户中存入￡1，政府将补贴25p，且该账户也是免税的。

4.大幅提高家庭住房遗产免征额

从2017年4月6日起，每个人的遗产税免税额将在32.5万英镑的基础上额外增加10万英镑的“家庭住房遗产免征额”(Family Home Allowance)。对于已婚夫妇，新增的免税额度为20万英镑。

5.全新免税账户(ISA)免税额

进入新财年后，每年的免税储蓄帐号(ISA)免税储蓄额度,将从目前的￡15,240上涨到￡20,000。同时，如今的ISA选择也比以往更加丰富。
其中，一种针对房产的免税账户Property ISA值得关注。该账户是将您的资金与其他投资者一起，投入一个英国房地产投资信托中(REIT)。