受政治巨大不确定性影响，英国房地产市场，尤其是住宅市场显现了一些疲态。不过好在业内人士一致认为，这只是暂时现象，总体而言英国房地产市场仍然健康稳健，后期随着政局的稳定和英国“脱欧”形势的明朗，英国房价或将还能迎来新一轮增长。

暂时性的低迷

近期引发市场忧虑的数据来源于英国皇家测量师学会的调查。数据显示，5月份英国房产每套均价为22万英镑，相比4月份仅增长了0.4%，增速创2016年8月份以来的最低水平。同时与2016年同期相比，5月份英国房价增速为2.1%，不仅比4月份的2.6%大幅下降，同时也是4年来的最低水平。

就个中原因，英国皇家测量师学会分析说，英国尤其是伦敦住宅市场冷却是过去两年反复出现的现象，至于最近低迷的表现，很大程度是因为受到英国议会大选带来的不确定性的影响，购房者持观望态度者居多。

然而总体而言，眼下的英国住宅市场的低迷只是暂时性的，英国脱欧对伦敦楼市的影响并没有外界想象的那么大。以英国最具代表的伦敦住宅市场举例说，2016年6月“脱欧”公投后，伦敦楼市的确出现近两个月的观望期。在这段观望期，伦敦房地产市场的成交量有所下升，但之后伦敦楼市又回到了以往的状态。

到2016年10月份，伦敦市场的房地产成交量又开始上升。从全年总体观察的情况来看，2016年下半年的成交量与往年没有太大的差别。