当今是低利率的时代，如果敢于多承担一些风险的话，完全可以把房屋的产权释出，然后籍此投资其他收益更高的项目——甚至购房出租。不过，如果要把释出的产权用于投资的话，您就需要额外考虑缴纳个人所得税的问题，而且还需要有不错的回报率才值得一做。

如果您已经积攒起了英国房产的一定股份，那么您可以用这些钱来做一定的投资。对房产本身来说，释出的产权可以用于房产本身的改造，扩建或改造厨房都可以为房产带来可观的升值。以利率为1.64%的两年期定息利率为例，贷款10万英镑，那么按揭的手续费加上利息也超不过4,000英镑，但是为房产带来的升值可能会远高于这个成本。

如果您打算更进一步，用借来的钱投资并收取回报，那么最简单的也最安全的，就是存入银行收利息。

如果以 1.64%的按揭利率作为标准，并假设你需要缴纳20%的个人所得税，那么只要银行的存款利率高于2.05%就是有赚头的。当前有好几个2年期的定息储蓄 账户利率高过2.05%，其中最好的是Al Rayan银行，利率2.3%。如果您缴纳40%的个人所得税，那么，你需要至少2.8%的回报率，才能抵消1.64%的按揭利率——这在当今的低利率时 代，并不好找，不过Santander银行的现金账户（Current Account）会为最多2万英镑提供3%的储蓄利率。

你也可以投资于富时100，（20%个人所得税）税后的分红回报远高于3%。如果您打算利用当前的低利率来产权释出你现有房产的产权，然后购房出租。那么也可以算一笔账：假设你从主家释放出10万英镑的产权，利率1.64%。然后你可以用这笔钱作为首付，然后购房出租。以伦敦东南部佩卡姆地区（Peckham）的三卧室的前政府保障房产为例，价值30万英镑，目前的月租金为1820 英镑。目前最好的仅付利息的二年期定息购房出租按揭利率为2.64%，也就是每月还款440英镑（别忘了这部分支出可用于扣税），除去其他的一些费用和前期费用，平均下来这两年的每月利润可以超过1,300英镑。而且这只是租金的收益。

而在两年之后出售房产的时候，房产很可能已有显著的升值，这又是一笔额外的收入。显然，承担了更大的风险也有更大的回报。理性的分析与精细的计算还是可以帮助有准备的人的。