中国首富王健林在英国购买价值8000万英镑（约7.72亿元人民币）的豪宅，在一夜之间家喻户晓。而他买房时向英国政府缴纳的￡950万镑的印花税，打破了英国买房印花税的历史纪录。如果伦敦房市依然稳定，这样的大手笔投资将给王健林在10年之内带来非常可观的投资回报。

不过当王健林要卖出这一资产的时候，他缴纳的税将又是一个创纪录的天价。因为英国海关署已于2015年4月开始正式向非本地居民的海外投资者征收房产所得税（CGT）。即对资产出售获得的利润征收高达28％的税收。

这究竟对希望投资伦敦房产的你意味着什么？

以伦敦为例，如果在2015年在南肯辛顿买入价值5百万的房产，应用行业中的预测数据：每年增长率为7 – 8%之间，那么，在2025年4月，这套房产售价将至少为1千万英镑。

在短短几年里，积累起来的资本所得税(5百万英镑)在税率为28%的条件下将为1.4 百万英镑 。如果那时你卖出这就相当于为英国政府购买一个全新的奥迪R8 V10!

拿王健林在肯辛顿购买的豪宅为例，他在2015年12月买下价值￡8000万英镑的豪宅。按行业中的数据，每年增长率为7 – 8%来算，那么，在2025年4月这套房产售价将为将至少为￡8560万英镑。如果他出售这套豪宅，那么将付给英国政府近￡2397万英镑的所得税！￡950万和这个数字比起来已是小巫见大巫了。