尽管脱欧公投，导致民众对房市信心短暂大幅下降，但入秋后英国经济和英国房产市场状况远好于预期，英国主流市场发展都继续保持强劲，2016年房价年增长率将最终定格在5%。但增长前景黯淡。

多数地区市场均为正增长，威尔士除外。2016年伦敦仍是房价增长的领头羊，预计到年底时，英格兰东部和东南部地区的房价增长可超越大伦敦地区。

在过去12个月内，伦敦已经出现了明显的房价增长放缓趋势，到2017年这一趋势将向更多地区蔓延，大伦敦地区房价也将略微下降。

退欧导致的不确定性是市场疲软的主要原因，这对消费者信心也会产生负面影响。此外，针对房东的税收改革将减少投资者对住宅的需求，限制房价上涨带来的压力。

纵观伦敦主要市场，2016年西伦敦房价下降7%意味着市场底价即将发生调整，而2017年外伦敦地区的房价底价或将进一步下调。

对伦敦市中心的房东而言，租房市场是混乱的一年。尽管租户需求很大，但与强大的出租房供应相抵消。莱坊国际（Knight Frank）认为，2017年房租可能再次下跌，但规模小于今年的价格调整。

整个英国的租房市场表现相当积极，符合增长预期。若房东受增税影响开始抛售房产，租金可能会上涨。