英国伦敦买房，房价为什么持续暴涨？几个月没有看到伦敦了，圣诞节到这里与孩子相聚，尽管阴雨绵绵，心情却暖暖的。几天时间，重复简单的事情：吃饭，漫步，睡觉，顺便看看八卦新闻，与朋友聊天，不也乐乎。 最近一段时间，中国的房地产出现许多新的现象。北上广深房价高的吓人，其它地方，尤其是中小城市的房子明显出现了结构性过剩。


 

中国的房地产走向如何？宏观经济走向如何？这不仅是政府考虑的问题，也是经济学者不断探讨的事情。我对目前中国房地产的事情，暂时没有明确的想法。本文只是想利用英国在世界经济危机以后，如何从房地产的低谷走出来，还有从伦敦和英国其它地区房地产发展的明显反差等角度，为中国房地产和城市未来的发展，找到一些有益的启示。


在伦敦这几天，我每天都要花一个小时的时间在周围走一走，发现在我们所住的地方附近，也就是伦敦西北部第四区附近，房地产的发展情况，颇有感触。记住15年前，我在这里附近的一所大学任经济学教授和系主任，因为那时孩子们还小，在伦敦很难找到满意的公立学校，他们只好在南部海滨一个美丽的城市生活和读书。


我自己像候鸟一般，每个礼拜来回一次。那时的伦敦，一栋联排小别墅的价格是15万英镑，一个1房1厅的公寓是10万英镑，一个Semi Detached 三房的别墅是18万英镑 【一英镑大约等于10人民币】。