英国伦敦买房，房价又是怎样的现状呢？英国脱欧以后，其房价开始大跌，一个月过去了，伦敦房价又是怎样的现状呢？前两周英国新首相May才表示，英国在本年内不会启动正式脱欧的article 50条款。  再加上启动后的2年谈判时间。 英国可能在从现在开始3年内都不会正式的离开欧盟。而公投之后的一周，两周，甚至一个月里市场的变化，也一直是英国房产和投资界关注的重点。

 

伦敦的最中心区1，伦敦的最中心区是哪些：Mayfair，Westminster, Knightsbridge, Chelsea, Kensington, Nottinghill, Marylebone, Pimilco 这8个区域。据Savills的最新报告表明：早在脱欧公投之前的那段时间，伦敦最中心区的房价就已经到了18个月来的低点，主要原因就是从今年4月1日起印花税的调整，因此最中心的地区的房价降了8%，同时整个伦敦的房价降了1.4%。


所以无论脱欧还是不脱欧，都没有消除印花税的影响。2，海外买家对中心区的需求被点燃我们从一些贷款broker和lender了解到，脱欧结果公布之后的这一个月，海外买家的住房贷款咨询量，直接上升了50%！如此强烈的一个海外需求信号！伦敦市中心的豪宅需求激增，汇率的下降功不可没，国际土豪们纷纷要求进场，而这么多海外投资者都想贷款在伦敦买房，就是想趁汇率低的时候打折购房，也希望趁本地买家观望的时候买到实惠的溢价不高的房产。


我们英国房产圈最近也收到不少要求200万英镑进驻市中心的客户需求，一个一个也在推荐和成交中。开发商们十分精明，纷纷推迟了新房的建设计划，缩减供应，在已经供需矛盾尖锐的英国房产市场上，人为地加剧了供应的短缺，希望控制房价稳定，抬高房价。然而，买家需要格外小心，印花税的上升，开发商趁机甩一些并不那么优质的价高楼盘等等因素需要考虑清楚，所以还是要格外注意分辨，跟着房产君一起练就火眼金睛，看清哪些房产才值得真正入手。



伦敦的次中心区伦敦西南（Putney， Fulham等地），西边（Chiswick, Ealing， Hammersmith等地），北边（St Johns Wood，Highgate等地）和东边Canary Wharf 等地区。 这里是伦敦的次中心区，同时，也是伦敦房价的第二梯队。