英国伦敦买房需要考虑哪些？

Date : 2018-03-16 Author : admin Read :

许多买房出租的人都希望在现有住宅的附近买房。但自己的地区未必是好的投资选择。不错，离自己的住宅近确实能够方便照应，但如果你选用中介，中介会帮你留意这些。无论是人在...

许多买房出租的人都希望在现有住宅的附近买房。但自己的地区未必是好的投资选择。不错，离自己的住宅近确实能够方便照应，但如果你选用中介，中介会帮你留意这些。无论是人在英国的投资者，还是常驻国内的海外买家，在选择出租房产时，不妨把网撒得大些，关注下那些口碑良好的街区，尤其是有和善邻居或著名高校的。

如果一个小区目前情况一般，但机具上升潜力，那么也是值得考虑。已经有些老旧的小区可以通过低价买入来盈利。永远记住买入价格必须足够低，你的成本还需要加上装修和维护的价钱。

在英国，房屋买卖需由专业律师执行。所有执业律师都必须按照法律，确认客户未通过非法洗黑钱而获得的利润来购买或投资房产，因此律师须做尽职审查，确认买家资金的合法性，并审查其公司章程和经营状况。私人买家则同时须出示带有永久居留地址的银行账单，而律师也有可能查问其财产来源。

这不是必要的。但是在英国，所有的执照律师都必须按照法律证明他们的客户未通过非法洗钱犯罪活动而获得的利润来购买或投资房产，因此他们必须“了解他们的客户”，核查私人买主的合法身份，并审查他们的公司章程和经营状况。私人购买者同时需要出示带有永久居留地址的银行对账单。律师也可能会问及购买房产的财产的来源。

如果在交易的任何阶段财产来源的合法性遭到质疑，律师都有义务通知相关法律主管机关。否则，他们将可能被吊销律师执照，甚至承担法律刑事责任。

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