【英国房产网】  Newham在过去一年房价的涨幅极高，这些区域有一个共同的特点，就是房价相对伦敦其他区域较低，刚需房较多。数据显示，买房的人多为首次购房者，伦敦的首次购房者人数较去年增加了13%。然而，这些地方房价低，也是有理由。因为，是很多人口中的“坏区”，一些因为人种构成，治安，卫生等原因，居住质量不是那么好的区域。






也正是这样，导致了这里房价低，也正是房价低，吸引了不少房产买家，从而拉高了这些区域的房价。居民的收入水平比较低，也有相对比较多的印巴人和黑人。 也导致了之前这些地区的房价比较低。




根据英国房产调研公司的新统计，近一年中大约有1/4的首次购房者将新居地址选定在了“SE邮编”（South East London）区域。这个区域位于伦敦中心偏东南一侧，涉及的行政区有Southwark，Lewisham，Greenwich，部分Croydon，Lambeth，Bexley，和Bromley区。在SE这个大范围中，SE15，也就是Peckham地区受首次购房者青睐。


Peckham隶属于Southwark行政区，五年前这里还是英国人印象中的“帮派聚集地”，“嬉皮玩乐区”，而如今，随着一系列政府主导的区域改建工程开工，不少新房产项目落成。


1.做好市场研究如果你是头一次投资英国房产，需要清楚知道买房出租是不是想要的投资方式。如果有朋友在这方面有经验，那么向这些人请教会有帮助。2.选择有上升潜质的区域有上升潜力的区域并不意味着贵或廉价。有上升潜力意味着这个地方是人们乐于安居的，而乐于安居可能基于各种理由。公共交通是否方便？有没有好的学校？学生们希望住在哪里？


这些是需要先问自己的问题。虽然听起来简单，但是是买房出租的成功关键。3.精打细算在到处看房之前拿出纸笔，坐下好好想想自己希望付出的价格和可能收益的房租。