【英国房产网】  英国首都伦敦的房价正以平均每小时5英镑(约合7.54美元)的速度上涨。伦敦房价走势图保持上涨不断。这一结果是对英国土地登记局10月底公布的数据进行分析后得出的。







英国土地登记局的数据显示，伦敦9月房价较去年同期平均上涨9.6%，达到 499,997英镑，较英格兰和威尔士地区的平均房价186,553英镑高出一倍以上。Surrenden Invest表示，这意味着伦敦房价正以每小时5英镑的速度上涨。而现在伦敦的税收制度改了之后，城市中的房子很少出现抢购的情况，而且人们购房到伦敦的话还需要交土地税等等




在英国买房、签订买房合同前，有一个第三方验房的环节。验房报告除了提供房产质量的质料之外，亦附有房产的估值，而这个估值将会影响银行批出的贷款额。当估值与当前offer的价格出入比较大时，银行可以拒绝贷款。


这个时候就会需要和房主，中介等在进行进一步沟通，调整价格或者提供证明这个价格差是合理的。大部分情况下不会有太大问题。由于验房由第三方机构进行，银行无法控制。通常，需要1个月左右的时间。验房的费用通常由买家支付。


购置房产只是头一步，接下来需要考虑的是出租问题。要自己来打理还是通过中介？中介意味着中介费，但中介会代你打理所有麻烦事，比如下水道堵住、电跳闸等等。对于海外投资者来说，可以放心的把出租房产交给中介管理，因为即便人在英国，可能也无法分出这么多的精力。目前英国中介每年的管理费用是房租净收入的10%-15%。此外，无论是否委托了中介来管理出租房，如何支配租客缴纳的押金都是需要特别注意的。按照英国政府规定，房东需将押金存入指定账户或为押金购买一份保险。从今年2月起，房东需对新搬入的访客进行移民身份检查的政策。