【英国房产网】  国内买家提供个人的资产证明、资金情况证明、身份资料，并将这些资料直接汇寄到银行的英国分行。英国分行在收到资料后，会做出一个初步评估，确定买家的贷款额度。收入水平对于借款额度有很大影响，很多银行可以贷大约4到5倍年收入。当然银行也会查询你的信用度，以及支出水平，近两年开始银行会通过消费记录来权衡你的支出水平等。如果你的资产估值低于十五万镑，贷款额可以达到80%；如果是五十万镑，可以贷款75%；五十万到一千万的房子可以贷款65%。从银行收到买家证明文件开始，初步评估过程大概一周时间能完成。





如果想在伦敦贷款买房，当办理贷款时需要准备以下文件： 1.有效护照2.近三个月银行对账单（请注意不接受网上银行对账单）3.近三个月工资单和近期完税证明（P60）4.如果您是个体经营者，则需要近三年的财务报告和英国海关与税收总署（HMRC)5.税收计算表格（SA302，适用于自己报税的申请者）6.资金证明（说明申请人拥有足够资金支付房产首付）



近年来，向英国移民者的数量越来越多，因为移民者在英国一般都会购买房产，一旦外来人口变多，那么英国的房子是有限的，所以英国的房价就会因为外来人士增多而升高，这对于英国本地人来说是不好的，而且英国房产的税收也变化了很多，不过不管怎么样，英国伦敦的房价都是保持着上升的态势。英国国家统计局预计，未来10年英国人口将增加440万，其中很多到伦敦来寻找工作和其他机会。当然，如果伦敦因为外来人口过多而引起的房价过高的话，就和国内的一些一线城市的房价是一样的情况了，这样子导致的结果并不好，就算是人们有钱也购买不到房子。