英国考文垂买房如何合理避税？英国土地资源有限，英国楼市多数房屋都是二手，伦敦一年的新房量，不会超过一万套。目前，在伦敦金融城附近两室一厅的公寓约为25万英镑，租金的收益率可达6%到7%。而且，由于英国房屋产权可以长期持有，租金和房价“比例合理”，让更多的投资者青睐在英国买房。在英国要如何合法避税？


 

投资英国ISAISA就是字面上解释，其实就是个人储蓄账户（Individual Savings Account）。英国市场上的ISA主要分为两种：现金ISA（Cash ISA）和股票ISA（Stocks  Shares ISA）。


1）Cash ISA这个类似于一般的储蓄账户，不同的是，现金 ISA需要每月定期存钱，产生的利息都是免税的。但是，这个账户的利息很低，大体来讲，活期只有1.05%，五年死期的话也就2％左右。即使利率不高，但还是吸引了很多人，大家普遍认为现金ISA账户的风险更小一些。相关人士分析了原因：虽然现在利率很低，通胀率较高，把钱放在现金ISA账户中并不划算，但是还是有很多人把现金ISA作为长期储蓄的一部分，准备将来和养老金一起使用。还有一些投资者，认为手握现金，才可以在需要现金投资的时候，更好地抓住时机，用更低的价格买入


2）Stocks  Shares ISA股票ISA虽然有些风险，但这才是可以真正发挥免税优势的账户。股票ISA可以投资的范围远不止股票那么小，神马开放式基金，投资信托，债券等等，都可以投资。而股票ISA产生的利润，都可以免于超高的资本税利得税（Capital Gains Tax）和所得税。2016-2017财年里，每个成年人ISA年度免税的额度为£15,240，而2017-2018财年，这个额度将上升到£20,000！也就是说，2017年4月6日以后，无论是现金ISA还是股票ISA，里面的金额总和不得超过£20,000。额度的上升也可以看出，政策是在鼓励大家把钱放在ISA的。